Решение по делу № 2-317/2023 от 02.05.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании жильем.

УИД 44RS0005-01-2023-000206-71

Дело 2-317/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2023 года. г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Беляева В.М.

при секретаре Лебедевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жильем

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> революции <адрес>. В квартире зарегистрирована его дочь ФИО2, которая в квартире не проживает более трех лет, поскольку выехала на новое место жительства. Вещи из квартиры вывезла, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, и снять её с регистрационного учета. Поскольку наличие регистрации у ФИО2 по указанному адресу мешает ему, как собственнику распорядиться жильем.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В заявлении указывает, что действительно зарегистрирована в <адрес> революции <адрес>, которая была приобретена в период брака её матерью ФИО3 (до вступления в новый брак Лебедевой) и её отцом ФИО1 В последующем ФИО1 выкупил у ФИО3 её долю. С 2016 года она в квартире у ответчика не живет, поскольку он создал новую семью, оплату коммунальных услуг не производит, т.к. отец денег с неё не требует. Ключей от квартиры у неё нет. Однако отказаться от жилья она не хочет, по этой причине просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жильем и предоставить ей ключи от замка входных дверей в квартиру.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1 в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, указав, что препятствий в пользовании квартирой ФИО2 никто ни чинил. ФИО2 имеет в собственности 1/8 долю в праве на <адрес>, где в настоящее время и проживает. Возражала относительно удовлетворения встречного иска.

Ответчик ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО3 первоначальный иск не признали. На встречном иске настаивали по основаниям, указанным в заявлении.

ФИО2 пояснила, что с 2016 года проживает с матерью ФИО3 по адресу: <адрес>. В <адрес> революции <адрес> вещей у неё не имеется. Хотела бы сохранить регистрацию и проживать в <адрес> революции <адрес>, однако ключей от входных дверей у неё нет. С матерью стала проживать, поскольку отец создал новую семью. С отцом совместное хозяйство не ведет, общий бюджет не имеет.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 пояснила, что в период брака с ФИО1 приобрели в собственность <адрес> революции <адрес>. Затем свою дою в праве на квартиру она продала ФИО1, который в последующем обещал оставить квартиру дочери, однако указанное соглашение письменно не оформлялось. После вступления в другой брак она с использованием материнского капитала приобрела в собственность <адрес>. При этом 1/8 доля в праве на квартиру была зарегистрирована на ФИО2. В настоящее время ФИО5 проживает с ней, поддерживает отношения с ФИО1

Представитель третьего лица МО МВД России «Буйский» представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований так и возражений.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Пункт 11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Пункт 12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Пункт 13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> <адрес>. (л.д.12-13)

Свидетельство о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

(л.д. )

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира приобретена в собственность ФИО1 и ФИО6 (л.д. 30-31,)

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО6 прекращен. (л.д. )

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, достигнутым между ФИО1 и ФИО6 определены доли в праве собственности на квартиру по ? доле у каждого. (л.д. )

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала свою дою ФИО1 (л.д. 32-33)

Согласно справке, выданной специалистом жилищного сектора администрации городского округа <адрес> в <адрес> <адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д. 10)

Согласно налогового уведомления ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве собственности на <адрес>.

(л.д. )

Суд выслушав, участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что у ФИО2 в собственности имеется жилье. Из спорной квартиры ФИО2 выехала добровольно в 2016 году, при этом вывезла принадлежащие ей вещи. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Какой либо договор на право пользование спорным жильем между ФИО1 и ФИО2 не заключался. Таким образом, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания на пользование спорной квартирой. Наличие регистрации у ФИО2 в квартире создает препятствия для ФИО1 по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом. В то же время, наличие у ФИО2 регистрации в <адрес> <адрес> не порождает для последней каких либо прав на спорное жилье.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ выдан УМВД России по <адрес>,440-007 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>. и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - В.М. Беляев