Дело № ...

10RS0№ ...-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

с участием прокурора Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.К. муниципального района к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 и ФИО18 А.ичу, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18 А.ича, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ичу, ФИО10, ФИО11 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель А.К. муниципального района (далее –истец) обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, по договору социального найма № ... от ХХ.ХХ.ХХ, расположенного по адресу: ........ (согласно техническому паспорту общая площадь 51,10 кв.м., согласно договору социального найма общая площадь 51,97 кв.м.). Совместно с нанимателем, согласно справке о регистрации по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, проживают: ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО3 Распоряжением от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р многоквартирный жилой ........ в ........ признан аварийный и подлежащим сносу. Данный жилой дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-П. В настоящее время происходит расселение жилого дома. ХХ.ХХ.ХХ в целях соблюдения прав граждан при расселении аварийного жилищного фонда в адрес ответчиков было направлено досудебное предупреждение о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и заключить договор социального найма на ........ жилом ........ по бульвару Юности в ......... Данное предупреждение было получено ХХ.ХХ.ХХ, однако на день подачи искового заявления никакой реакции ответчиков не последовало. Жилое помещение по адресу: ........, б........ является равнозначным по площади ранее занимаемому ответчиками жилого помещения, по степени благоустройства соответствует условиям ........, расположено в границах населенного пункта в котором проживают ответчики. В связи с тем, что отсутствие намерений ответчиков на освобождение занимаемой в аварийном жилом доме квартиры нарушает право истца на осуществление жилищных прав, связанных с расселением аварийного жилищного фонда, осуществление легитимных действий органа местного самоуправления и создает угрозу жизни и здоровью самих ответчиков, так как проживать в аварийном жилом ........ в настоящее время опасно, просит признать ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО7, Ч.Д.А., Ч.И.А., ФИО12, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ........, выселить из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: ........, бульвар Юности, .........

Определением К. городского суда от ХХ.ХХ.ХХ принят отказ истца от исковых требований в части признания утратившими право пользования и выселении из жилого помещения ФИО7 и ФИО13

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований фактически не возражал. Дополнительно пояснил, что в жилом помещении имеются личные вещи ответчиков.

Прокурор Гордеева К.А. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 ч. 1 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В силу ст. 3 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.

В силу п.п. 1, 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ООО «Онежская управляющая компания», от имени А.К. городского поселения, и ФИО4 ХХ.ХХ.ХХ заключен договор социального найма № ... жилого помещения по адресу: .........

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в качестве члена семьи вселены: ФИО4, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО17, ФИО10, ФИО7, ФИО18, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО19, ФИО18, ФИО5, ФИО13, ФИО3

ФИО4 умер ХХ.ХХ.ХХ. В связи со смертью ФИО4 нанимателем жилого помещения признан ФИО1, сын умершего.

На основании Постановления А.К. муниципального района № ... от ХХ.ХХ.ХХ спорное жилое помещение передано в собственность муниципального образования «К. городское поселение».

Согласно Распоряжению А.К. городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р жилой дом, расположенный по адресу: ........, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-П о региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы в целях реализации в ........ закона от ХХ.ХХ.ХХ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Правительства Республики Карелия утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. Жилой дом, расположенный по адресу: ........ указан в перечне многоквартирных домов, признанных аварийными до ХХ.ХХ.ХХ за номером 151.

ХХ.ХХ.ХХ в адрес зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан направлено досудебное предупреждение № ... содержащее уведомление о необходимости заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ........, бульвар Юности, ........ – в течении 7 дней с момента получения предупреждения. Ответа на указанное досудебное предупреждение не поступило.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости на жилые помещения, квартиры, с кадастровыми номерами 10:03:0010101:190 и 10:03:0010103:789, право собственности зарегистрировано за Кондопожским городским поселением.

В соответствии с экспликацией из технического паспорта многоквартирного ........ в ........ имеет общую площадь 51,1 кв.м, состоит из трех жилых комнат 7,9 кв.м, 15,9 кв.м, 11,2 кв.м, кухни, коридора, двух шкафов, тамбура и туалета.

Оценив представленные доказательства с позиции приведенного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением и выселении из жилого помещения с предоставлением им благоустроенного жилого помещения, поскольку предоставляемое жилое помещение по адресу: ........, бульвар Юности, ........ отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям ........, кроме того, по общей площади (51,6 кв.м.) превышает ранее занимаемую ответчиками квартиру.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.К. муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО10 ича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, Богданова Яна А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО10, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО8, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО7, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО5, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО6, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО18 А.ича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО5, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Выселить ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО10 ича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, Богданова Яна А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО10, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО8, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО7, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО5, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО6, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО18 А.ича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО5, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, из квартиры, расположенной по адресу: ........, с предоставлением благоустроенного жилого помещения общей площадью 51,6 кв.м по адресу: ........, бульвар Юности, .........

Взыскать с ФИО10 ича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, Богданова Яна А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО10, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО8, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО7, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО18 А.ича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ИНН <***>, в бюджет К. муниципального района государственную пошлину в размере по 33 (тридцать три) рубля 33 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Берегова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.