77RS0019-02-2023-006759-38

2–3879/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3879/23 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ДГИ адрес, в котором просят обязать адрес Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; обязать адрес Москвы заключить с ФИО2 и ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комн. 3а.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, комн. 3а, комн. 7, на основании договора социального найма от 18.11.2022. Между истцами имеется спор, поскольку истец ФИО1 имеет желание приватизировать комнату № 7, расположенную по адресу: адрес, а истцы ФИО2 и ФИО3 имеют желание проживать в комнатах № 3 и № 3а на основании договора социального найма. Истцы имеют отдельные источники дохода, отдельные бюджеты, общего хозяйства не ведут. 09.03.2023 истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением, в котором просили заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату № 7, расположенную по адресу: адрес, а с ФИО2 и ФИО3 на комнаты № 3 и № 3а, однако требования истцов остались без удовлетворения, что и послужило поводом для обращения в суд с вышеуказанным иском.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 (дочь ФИО1), ФИО3 (сын ФИО1) занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 3а, 7 на основании договора социального найма от 19.11.2022 № 521075923.

Финансовый лицевой счет № <***> открыт на комнаты № 3, 3а и 7 на имя ФИО1

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя: ФИО1, ФИО2 (дочь ФИО1), ФИО3 (сын ФИО1).

ФИО1 обратилась в ДГИ адрес по жилищному вопросу в порядке Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Заявление ФИО1 было рассмотрено ДГИ адрес в установленном законом порядке, уполномоченными лицами, о чем дан соответствующий письменный ответ от 31.03.2023 № ДГИ-ГР-5214/23-1.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истцы указывают на то, что истцы имеют отдельные источники дохода, отдельные бюджеты, общего хозяйства не ведут. 09.03.2023 истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением, в котором просили заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату № 7, расположенную по адресу: адрес, а с ФИО2 и ФИО3 на комнаты № 3 и № 3а, однако требования истцов остались без удовлетворения.

Судом также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 3а, 7 стороны занимают на условиях социального найма, как члены одной семьи.

Доводы истцов о том, что совместное хозяйство и быт истцы не ведут, имеют раздельный бюджет и источники дохода, в связи с чем являются по отношению друг к другу разными семьями, не могут быть приняты суд во внимание, поскольку данные доводы основаны на ином толковании положений действующего жилищного законодательства.

Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (ст. ст. 67, 69, 81, 82 ЖК РФ), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.

Основания изменения договора социального найма предусмотрены в ст. 82 ЖК РФ, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе, с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельных договоров социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты (квартиры) не предусмотрено ЖК РФ, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку требования истцов не основаны на законе.

Кроме того, спорное жилое помещение, состоящее из трех комнат, было предоставлено на основании одного распорядительного документа (ордера) как единое жилое помещение, и лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении, проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя, договор социального найма подписан нанимателем, и никем в установленном законом порядке не был оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья Арзамасцева А.Н.

решение изготовлено в окончательной форме 30.08.2023