№

64RS0№-61

решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г. г.Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Топчий К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Саратова к ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9 о признании права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО5 о признании права собственности. В обоснование заявленного требования указал, что ФИО3, ФИО1, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в равных долях. В соответствии с решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с администрации муниципального образования "<адрес>" в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО5 взысканы денежные средства в счет выкупной цены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также постановлено, что после выплаты возмещения право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО5 подлежит прекращению. На основании данного судебного акта, согласно платежным поручениям №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО5 перечислены денежные средства во исполнение названного решения суда. Таким образом, решение суда по делу № о взыскании в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО5 денежных средств исполнено. Учитывая, что ФИО3, ФИО1, ФИО5 выплачена выкупная цена принадлежащего им жилого помещения, ответчики должны передать муниципальному образованию "<адрес>" данное жилое помещение. Однако в муниципальную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, до настоящего времени не передано. Таким образом, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за муниципальным образованием "<адрес>".

Лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, собственник имущества вправе обратиться за защитой нарушенного права, в том числе, с иском о выселении лиц, которые утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст.32 ЖК РФ). При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", право собственности лица на принадлежащее ему аварийное жилое помещение подлежит прекращению после фактического исполнения решения суда об обязании предоставить такому лицу жилого помещения взамен аварийного.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-002/2023-7715961 от ДД.ММ.ГГГГ, №КУВИ-001/2023-7716691 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступивши в законную силу решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

"взыскать с администрации муниципального образования "<адрес>" за счет средств казны муниципального образования "<адрес>" в пользу ФИО4 возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 776500 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования "<адрес>" за счет средств казны муниципального образования "<адрес>" в пользу ФИО3 возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 776500 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования "<адрес>" за счет средств казны муниципального образования "<адрес>" в пользу ФИО2 возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 776500 руб.

После выплаты администрацией муниципального образования "<адрес>" указанного возмещения за жилое помещение прекратить право собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации муниципального образования "<адрес>" за счет средств казны муниципального образования "<адрес>" в пользу ООО "Техническая экспертиза" стоимость судебной экспертизы в размере 24000 руб.".

На основании указанного судебного акта согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 перечислены денежные средства в размере 776500 руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перечислены денежные средства в размере 776500 руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислены денежные средства в размере 776500 руб.

Таким образом, решение Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО5 денежные средства в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения исполнено и право собственности ответчиков на спорное жилое помещение подлежит прекращению.

Ответчиками доказательств в опровержение указанных обстоятельств не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования "Город Саратов" (№) на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 февраля 2023 года.

Судья