Решение по делу № 2-4359/2022 от 12.12.2022 | Альметьевский городской суд (Республика Татарстан)

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4359/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-007587-55

Дело № 2-4359/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка,

установил:

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты>. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Передача земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 2.1 договора аренды земельного участка установлено, что величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 43,89 рублей. В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца.ФИО1 не исполнял свои обязательства по арендной плате. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками, принявшими наследство в нотариальном порядке после его смерти, являются ответчики. Сумма основного долга по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10409,59 рублей. Согласно пункта 2.4 Договора, в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43098,50 рублей. В этой связи истец просил суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по договору аренды земельного участка и пени 53508,09 рублей.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебном заседании с иском не согласились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты>. Предметом договора является земельный участок с кадастровыми номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Согласно пункта 2.1 договора аренды земельного участка, установлено, что величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 43,89 рублей.

В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца.

Согласно пункта 2.4 Договора, в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Передача земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства обратились дочери наследодателя ФИО2, ФИО3. Сын наследодателя ФИО5 и ФИО6 отказались от наследства. ФИО3, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося в городе <адрес> №.

Обосновывая свои требования истец указал, что обязательства по арендной плате не выполнялись.

Согласно представленного истцом расчета, сумма основного долга по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 409,59 рублей.

Расчет составлен математически верно, ответчиками не оспорен.

Истцом исчислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 098,50 рублей.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право суда уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, принимая во внимание несогласие ответчиков с исчисленной истцом суммой пени, учитывая последствия нарушения обязательств, срок допущенного нарушения, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 43098,50 рублей подлежит снижению до 20000 рублей.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая что стоимость перешедшего к ответчикам наследственного имущества превышает взыскиваемую судом сумму, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно 30409,59 рублей.

Кроме того, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере удовлетворённых исковых требований 1112,29 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>) к ФИО2 ФИО11 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО3 ФИО12 (паспорт серии № № выдан УВД <адрес> Республики Татарстан) о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14 в пользу Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка и пени в размере 30409,59 рублей.

Взыскатьсолидарно с ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 1 112,29 рублей.

В удовлетворении оставшейся части требований Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Булатова

<данные изъяты>

Решение22.12.2022