Дело № 2-269/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Катайск Курганской области 15 июля 2025 г.
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего, судьи Поташкина Е.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
при секретаре Череваткиной К.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Катайского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Катайского муниципального округа Курганской области, согласно которому, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что в 1992 году он приобрел у совхоза «Песковский» 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... за 15000 рублей, но договор купли-продажи и доказательство оплаты стоимости приобретенного объекта недвижимости у него не сохранилось. Фактически 1/2 доля жилого дома представляет из себя квартиру, в которой он проживал и был зарегистрирован с 23 сентября 1987 г. по 27 апреля 2010 г., что подтверждается справкой КМКУ «Восточный территориальный отдел».
Земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, которое ему было выдано после покупки указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, но право собственности на нее не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С 1992 года на протяжении длительного времени (более 18 лет) он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной, поэтому полагает, что на основании ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, поэтому полагает, что он имеет законное право стать собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности.
Согласно исторической справке в 1991 году совхоз «Песковский» был зарегистрирован как КП «Песковское», в 1994 году – как ТОО «Песковское». 27.03.2007 ТОО «Песковское» ликвидировано (л.д. 4-5).
Определением Катайского районного суда от 7 июля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3 (л.д. 35-36).
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие истца ФИО1, представителей ответчика Администрации Катайского муниципального округа Курганской области, третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области, третьего лица ФИО3, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В заявлении ответчик Администрация Катайского муниципального округа Курганской области считает исковые требования подлежащими удовлетворению, признает их, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации последствия признания иска им известны и понятны (л.д. 31).
В отзыве представителя третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области возражений против удовлетворения заявленных требований не содержится (л.д. 23).
В отзыве третьего лица ФИО3 выражено согласие с исковыми требованиями.
Суд обсудил вопрос о возможности принятия признания исковых требований ответчиком. Возражений от участников по делу не поступило.
Частью 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание ответчиком Администрацией Катайского муниципального округа Курганской области исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру, и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исковые требования ответчиком признаны в полном объёме, с разъяснением ответчику предусмотренных законом правовых последствий этого.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Вопрос о взыскании судебных расходов с ответчика не разрешается ввиду отсутствия соответствующего волеизъявления истца в материалах дела. Вместе с тем, данный вопрос может быть инициирован истцом после вступления решения суда в законную силу, в порядке и сроки установленные главой 7 ГПК Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Катайского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ..., в порядке приобретательной давности на: квартиру, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Поташкин