Дело № 2-1233/2025

УИД 67RS0001-01-2025-001507-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года город Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Каймович М.Е.,

при секретаре Казюкиной А.В.,

с участием помощника прокурора Заднепровского района г.Смоленска Оленевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 и. к ФИО2 и., ФИО3 и. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязывании ОВМ УМВД России по г. Смоленску снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи приобрела дом в нежилом состоянии после пожара по адресу: <адрес> у ФИО4, за которую по доверенности действовала ФИО5 При покупке дома ФИО1 были представлены документы, согласно которых собственником является только ФИО4, иных зарегистрированных лиц нет. В ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о государственной регистрации права собственности, ограничения (обременения) права не зарегистрированы. После строительства нового дома ФИО1 <адрес> получила разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, <адрес> получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. <адрес> при получении адресной справки истец увидела, что в справке указаны зарегистрированными в ее доме ФИО2 и ФИО3 С момента приобретения имущества ФИО1, ответчики по указанному адресу не проживали, имущественные права не заявляли, коммунальные платежи не оплачивали. ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает право истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила указанные обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, извещение вернулось за истечением срока хранения в почтовом отделении, информация о движении дела была размещена на официальном сайте суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, ОВМ УМВД России по г. Смоленску в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Поскольку своим правом на участие в рассмотрении дела лица, участвующие в деле, не воспользовались, при наличии сведений об их надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Оленевой Е.Е., полагавшей что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретен дом в нежилом состоянии после пожара по адресу: <адрес>, у ФИО4, за которую по доверенности действовала ФИО5 (л.д. 8-9), ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором отсутствует информация об ограничении (обременении) (л.д. 10).

После строительства нового дома ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получила разрешение на ввод в эксплуатацию объекта - индивидуального жилого дома,расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом,расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12,13).

Согласно полученной истцом справки из ОВМ УМВД России по г. Смоленску в доме, принадлежащем ФИО1 зарегистрированы члены ее семьи ФИО1 и., ФИО1 и., а также неизвестные ей граждане ФИО2 и., зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 и., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из искового заявления и объяснений истца усматривается, что ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, по данному адресу никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, их личных вещей в квартире не имеется.

Таким образом, на основании представленных доказательств, судом установлено, что ФИО2, ФИО3 по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в данной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования нарушает права истца, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам.

Между тем, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства без возложения на орган регистрационного учета дополнительной обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и. удовлетворить.

Признать ФИО2 и., ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения <адрес>, ФИО3 и., ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е.Каймович