2-2312/2023
УИД23RS0003-01-2023-003436-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина Б.А.,
при секретаре Зайцевой О.С.
с участием представителя истца ФИО1, посредством ВКС,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Белогорск» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Белогорск» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.
В обоснование требований указано, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13.03.2019, муниципальное образование города Белогорск в период с 13.03.2019 по 01.03.2021 являлось собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Однако, решением Белогорского городского суда <адрес> от 19.11.2020, вступившим в законную силу 01.03.2021 оспорено право муниципальной собственности город Белогорск. Суд
постановил:
признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, истребовать имущество из чужого незаконного владения, на администрацию города Белогорск возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Решением Белогорского городского Совета народных депутатов от 09.12.2011 № 49/343 создано МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Белогорск». В полномочия Учреждения входит управление и содержание муниципального жилищного фонда.
В период нахождения спорного жилого помещения (квартиры) в муниципальной собственности, 29.10.2020 между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Белогорск» заключен договор на выполнение работ по ремонту жилого помещения № 4 в МКД № 2/2 по <адрес>. В результате ремонтных работ квартира стала пригодной для проживания и ее стоимость значительно возросла. Муниципальное образование города Белогорск понесло материальные затраты, связанные с ремонтом вышеназванного жилого помещения в размере 226 416 рублей.
Ссылаясь на изложенное истец просит взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Белогорск» неосновательное обогащения в виде денежных средств за ремонт жилого помещения в размере 226 416 рублей.
В судебном заседании представитель муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Белогорск» заявленные требования поддержала, дав пояснения аналогичные иску.
Ответчик ФИО2 извещенная о месте и времени рассмотрения, судебное извещение получать отказалась и оно 08 сентября 2023 года возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (распечатка сайта Почта России).
ФИО2 в судебное заседание не явилась, суд признает ее неявку, вызванной не уважительными причинами и находит возможным в соответствии с положениями ст. статьи 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальное образование города Белогорск в период с 13.03.2019г. по 01.03.2021г. являлось собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, в котором были произведены ремонтные работы.
Данные обстоятельства подтверждаются договором на выполнение работ по ремонту жилого помещения № 4 в МКД № 2/2 по <адрес> от 29.10.2020г., заключенным с индивидуальным предпринимателем ФИО3 и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Белогорск».
Стоимость работ была определена в сумме 226 416 рублей, которая была оплачена заказчиком в полном объеме 17.11.2020г., что следует из платежного поручения №1027 и акта о приемке выполненных работ от 06.11.2020г.
В ходе рассмотрения дела не оспаривалось ответчиком, что в указанный истцом период, действительно, в спорной квартире был произведен ремонт.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Белогорского городского суда Амурской области от 19.11.2020г. по делу №2-1527/2020 исковые требования ФИО2 к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации г.Белогорск», Администрации города Белогорска Амурской области удовлетворены. Признано за ФИО2 право собственности на <адрес>. Возложена на Администрацию <адрес> обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой № <адрес>. Истребована из незаконного владения Администрации <адрес> в пользу ФИО2 <адрес>. Прекращено право собственности Администрации города Белогорска Амурской области на указанную квартиру.
Решение суда вступило в законную силу 01.03.2021г.
Заявляя требования, сторона истца указывает на то, что муниципальное образование города Белогорск понесло материальные затраты, связанные с ремонтом вышеназванного жилого помещения в размере 226 416 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО2.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В случае признании права собственности решением суда срок нахождения недвижимого имущества в собственности определяется с даты вступления в силу этого решения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу указанных норм права под необходимыми затратами на имущество понимаются затраты, понесенные для приведения имущества в состояние, пригодное для его использования по назначению, и затраты, понесенные в целях поддержания имущества в состоянии, пригодном для его использования по назначению.
Бремя содержания имущества неразрывно связано с правом собственности и возникает у лица с момента возникновения у него права собственности на имущество.
Представленные истцом в дело документы свидетельствуют о том, что указанные им затраты являлись непосредственными затратами собственника в целях сохранения и содержания своего имущества, и не является неосновательным обогащением ответчика. Поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество у ФИО2 возникло только 01.03.2021г., следовательно, с этого момента, ФИО2, являясь собственником должна нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Кроме того, суд принимает во внимание, что ремонтные работы были проведены МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Белогорск» в период оспаривания ФИО2 права муниципальной собственности город Белогорск на спорную квартиру, о чем истец не мог не знать, и обязан был предвидеть последствия в виде изъятия спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
отказать в иске муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Белогорск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года.
Председательствующий: