УИД: 50RS0004-01-2023-001647-16
№2-1339/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волоколамск 29 августа 2023 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
При секретаре судебного заседания Васильевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Волокград» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Волокград», об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать АО «Волокград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована в спорной квартире. Собственником квартиры является ее отец ФИО2 Длительное время он не работает, не имеет ни каких доходов, из – за этого не выплачивает своевременно за квартиру и коммунальные услуги.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика АО «Волокград» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.
Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По делу установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В добровольном порядке между ФИО2 и ФИО1 соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и получаемых коммунальных услуг не достигнуто, членами одной семьи не являются. ФИО2 в квартире не проживает. Счетчики в квартире на холодное и горячее водоснабжение не установлены.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт.
В связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: на ФИО2 возложить в полном объеме расходы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, ВКГО, электроснабжение. На ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли от общего размера платежей за отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, услуг по обращению с ТКО.
Обязать АО «Волокград» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно определенному порядку.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить
Определить порядок и размер участия в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>
на ФИО2 возложить расходы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, расходы за ВКГО, расходы за электроснабжение.
на ФИО2 и ФИО1 возложить расходы по 1/2 доли каждому от общего размера платежей за отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, услуг по обращению с ТКО.
Обязать АО «Волокград» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно определенному порядку.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.
Председательствующий судья: подпись Е.Н. Коняхина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: