РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3279/23 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, ГСК № 295 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара, ГСК № 295 о признании права собственности, мотивируя тем, что является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-295, гараж № общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый №. 02.12.2022 г. обратился в ДУИ г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-295, гараж №. Согласно распоряжению от 10.02.2023 г. № в предоставлении земельного участка было отказано. На основании постановления администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, МПЖРТ Кировского района был предоставлен земельный участок в постоянное пользование, площадью 0,3 Га, в Кировском районе по адресу: <адрес> разрешено строительство гаражей. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № были выданы свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении МПЖРТ Кировского района г. Самары в постоянное пользование земли, площадью 0,1585 Га и 0,1184Га для строительства одноэтажных гаражей, в том числе второй очереди боксовых гаражей. Согласно плану границ земельного участка, гараж № и земельный участок под ним, расположен на площади земельного участка, отведенного под строительство гаражей второй очереди по акту отвода от ДД.ММ.ГГГГ №А, границы участка установлены, красные линии нанесены. Из заключения кадастрового инженера следует, что гараж № и земельный участок под ним расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка на основании постановления Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № МПЖРТ Кировского района г. Самары. Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоустанавливающих документов за 1992-1998 гг. содержится письмо, согласно которому свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ аннулировано в связи с окончанием строительства гаражей ГСК № и отказа МПЖРТ от права собственности на землю. Согласно сведениям Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара с окончанием строительства гаражей ГСК - 295 и передачей их в собственность членов ГСК № и отказа МПЖРТ от права собственности на землю площадью 0,2769 Га свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ аннулированы ДД.ММ.ГГГГ. Актами от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №А был произведен отвод границ земельных участков 0,1184 Га, 0,1585 Га., для строительства одноэтажных гаражей, в том числе второй очереди боксовых гаражей. Просит суд (с учетом уточнений) признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 21,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, согласно топографическому плану земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО4 27.02.2023 г..

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечен Департамент градостроительства г.о.Самара, ППК «Роскадастр» по Самарской области.

Истец в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суд не поступало. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суд не поступало. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель ГСК № 295 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее представлен отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагали требования обоснованными. Указывают, что ФИО1 является членом ГСК № 295, владеет гаражом №, оформлено право собственности, паевый взнос выплачен полностью. Исковые требования признают.

Третьи лица ДУИ г.о.Самара, ДГС г.о.Самара, ППК «Роскадастр» по Самарской области своих представителей в судебное заседание не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

ст. 3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый №.

Основанием регистрации права послужило решение Кировского районного суда г.Самары от 02.04.2018 г..

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Самары от 02.04.2018 г. по гражданскому делу № по иску по иску ФИО1 к ГСК №, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на объект незавершенного строительства – гараж за ФИО1 признано право собственности объект незавершенного строительства – гараж, площадью 19,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, МПЖРП Кировского района г. Самары был предоставлен земельный участок в постоянное пользование, площадью 0,3 га, в <адрес>, и разрешено строительство гаражей.

Постановлением администрации Кировского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был создан гаражно-строительный кооператив № 295 по <адрес>, на земельном участке площадью 0,3 га..

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении МПЖРП Кировского района г. Самары в постоянное пользование земли, площадью 0,1585 га, для строительства гаражей по <адрес>, в Кировском районе.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ №А был произведен отвод границ земельного участка для строительства второй очереди боксовых гаражей.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, приняты в эксплуатацию 49 гаражей по адресу: <адрес>.

ГСК № 295 действует на основании Устава, зарегистрирован в налоговом органе в установленном законом порядке.

Согласно справке ГСК 295, ФИО1 является членом ГСК № 295 и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, ГСК № 295. Паевой взнос ФИО1 выплачен полностью.

Согласно плану границ земельного участка, гараж № расположен на площади земельного участка, отведенного под строительство гаражей второй очереди по акту отвода от ДД.ММ.ГГГГ №А, границы участка установлены.

Из заключения кадастрового инженера следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка на основании постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № МПЖРП Кировского района г.Самары, в соответствии с Актом отвода границ участка от ДД.ММ.ГГГГ № А.

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, распоряжением ДУИ г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 отказано в предварительном согласовании представлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 21,00 кв.м., что подтверждается топографическим планои земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом установления и согласования границ.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области на ФИО1 информация о регистрации прав на земельные участки, предоставленные в порядке приватизации, отсутствует.

Информация о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. о предоставлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. каких-либо земельных участков на территории г.Самары и Волжского района Самарской области отсутствует, также отсутствует информация о представлении кому-либо земельного участка расположенного по адресу: <адрес> гараж №

Согласно экспертному заключению от 16.03.2023 г. при проверке о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> гараж 60, пересечений не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 15.03.2023 г..

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 19.04.2023 г. земельный участок по адресу: <адрес> гараж №, площадью 21 кв.м. расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Решения Думы г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с решением Думы г.о.Самара от 27.12.2022г. № 265 участок находится в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3). Испрашиваемый земельный участок находится на территории в отношении которой утверждена документация по планировке и межеванию территории: Постановление Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок полностью расположен: Приаэродромная территория (Кряж; Безымянка; Курумоч). Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Не входит к границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий, в пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Документов, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес> гараж №, площадью 21 кв.м суду не представлено.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного на основании постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № МПЖРП Кировского района г.Самары, в соответствии с Актом отвода границ участка от ДД.ММ.ГГГГ № А.

Право собственности на гараж признано за истцом на основании решения Кировского районного суда г.Самары от 02.04.2018 г. по гражданскому делу № по иску по иску ФИО1 к ГСК № 295, Администрации г.о. Самара о признании права собственности, споров по границам земельного участка не имеется.

Расположение испрашиваемого земельного участка в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3), не может препятствовать в реализации права истца на приобретение земельного участка в собственность, так как земельный участок был предоставлен под размещение гаража до утверждения территориальной зоны.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации г.о.Самара, ГСК № 295 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 21,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, согласно топографическому плану земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2023 г.