УИД 77RS0009-02-2022-011761-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истцов по доверенности – фио, представителя ответчика ФИО1 по доверенности – фио, представителя ответчика Администрации муниципального адрес в адрес по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации муниципального адрес в адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании сделки приватизации жилого помещения недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, Администрации муниципального адрес в адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании сделки приватизации жилого помещения недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права на приватизацию, мотивируя свои требования тем, что 25 апреля 2022 года ФИО1 приватизировала жилое помещение (квартиру) общей площадью 67 кв. м в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0005011:5486, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 апреля 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 августа 2022 года № КУВИ-001/2022-140687654.

Истцы являются дочерью и внучкой ФИО1 соответственною. ФИО1 также является пользователем жилого помещения (квартиры), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 августа 2022 года № КУВИ-001/2022-140687654.

Указанной сделкой по приватизации жилого помещения (квартиры) нарушены права истцов на приватизацию спорного жилого помещения. Согласия истцов на указанную приватизацию получено не было, как и информации о приватизации. О приватизации узнали из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ФИО1 уже участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: адрес. Истцам не понятно, как без их ведома была проведена приватизация. Истцы договор о приватизации данного жилого помещения не подписывали. ФИО1 никто не уполномочивал на вышеуказанные действия.

Истцы просят признать сделку приватизации жилого помещения (квартиры) общей площадью 67 кв. м в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0005011:5486, недействительной и применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права на приватизацию истцов.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцом по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представителя ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что считает истцами не представлено надлежащих доказательств для признания сделки недействительной.

Представитель ответчика Администрации муниципального адрес в адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, представителей ответчиков, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истцов, ответчика, представителя ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Администрация муниципального округа, согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования и наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 17 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» строго определены полномочия органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения.

Рассмотрение материалов по вопросам приватизации помещений жилого и нежилого фонда в адрес, в полномочия органов местного самоуправления в адрес не входит в силу статьи 79 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которой перечень вопросов местного значения внутригородских муниципальных образований городов федерального значения определяется исходя из необходимости сохранения единства городского хозяйства законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из вышеуказанного, администрация муниципального адрес в адрес не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

14.04.2022 между Департаментом городского имущества адрес и гражданами Российской Федерации ФИО1, ФИО3, ФИО2 заключен договор передачи равнозначного жилого помещения в собственность, согласно которому Департамент передает бесплатно в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждому) Гражданам жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фиоадрес (кадастровый номер - 77:06:0005011:5486), состоящее из 3 комнат, общей площадью 67 кв. м (далее Жилое помещение - 1.

Граждане занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. фио ул., дом 12. корпус 1. Квартира № 13, состоящее из 3 комнат, общей площадью 42,2 кв. м (далее - Жилое помещение - 2) на основании договора социального найма от 01.03.2022 № 5605-01-2008-0055851.1.

Договор социального найма от 01.03.2022 № 5605-01-2008-0055851.1 на Жилое помещение - 2 с момента подписания настоящею договора считается расторгнутым на основании личною заявления гражданина от 04.03.2022.

Заключенный сторонами договор является основанием для вселения Граждан в Жилое помещение - 1 и возникновения права пользования Граждан Жилым помещением -1.

В результате государственной регистрации перехода права собственности па основании настоящего договора у Граждан возникает право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждого) па Жилое помещение - 1 и общее имущество многоквартирного дома, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Расторжение договора социального найма от 01.03.2022 № 5605-01-2008-0055851.1 на Жилое помещение - 2 влечет прекращение права пользования Граждан, указанных в п. 4, в отношении Жилого помещения - 2.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, фио ул., дом 12, корпус 1 включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП и в силу ч. 17 п. 1 ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на основании настоящего договора не взимается.

Как следует из Единого жилищного документа № 4103851 по состоянию на 05.10.2022 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. адрес, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доле в праве собственности каждая, ФИО1 зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства с 15.06.2022.

Программа реновации жилищного фонда в адрес (далее также - Программа реновации) подготовлена и реализуется в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации"), Законом адрес от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес", иными принятыми в целях реализации указанных Закона Российской Федерации и Закона адрес нормативными правовыми актами адрес на основании итогов голосования и результатов проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, подведенных в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. N 245-ПП "Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в адрес".

Реновация жилищного фонда в адрес - совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.

Доводы истцов о том, что указанной сделкой по приватизации жилого помещения (квартиры) нарушены права истцов на приватизацию спорного жилого помещения, согласия истцов на указанную приватизацию получено не было, как и информации о приватизации, ФИО1 уже участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: адрес, суд находит несостоятельными, объективно ничем не подтвержденными, принимая во внимание, что истцы являлись участниками договора передачи равнозначного жилого помещения в собственность по Программе реновации, относимых и допустимых доказательств того, что данная сделка, нарушает требования закона или иного правового акта, суду в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено, а потому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании сделки приватизации жилого помещения недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права на приватизацию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) к ФИО1 (паспортные данные), Администрации муниципального адрес в адрес (ОГРН <***>), Департаменту городского имущества адрес (ОГРН <***>) о признании сделки приватизации жилого помещения недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права на приватизацию отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: