31RS0019-01-2022-000455-55 Дело № 2-355/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года пос. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.

при секретаре Конопля Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО4 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Управление Росреестра по Белгородской области) обратилось в суд с иском к ФИО4 в котором просит исправить техническую ошибку в ЕГРН, допущенную 21.09.2021г. при погашении записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: восстановить запись о праве общей долевой собственности (1/5 для в праве) на вышеуказанный земельный участок за ФИО4 (запись №).

В обоснование требований истец указал, что согласно актуальным данным ЕГРН за участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности: за ФИО1 – 1/6 доля, за ФИО2 – 1/12 доля и 1/12 доля, за ФИО3 – 1/6 доля и 1/6 доля, за ФИО4 – 1/6 для (запись регистрации от 10.09.2020г. №) и 1/6 доля (запись регистрации от 10.07.2020г. №).

При обращении 3.09.2021г. в Управление Росреестра по Белгородской области представителя ФИО4 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером №, образованный путем выдела принадлежащей ей одной доли из общей долевой собственности на основании соглашения между участниками долевой собственности, 21.09.2021 года была произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на образованный земельный участок. При этом оставшийся размер доли ФИО4 в исходном земельном участке с кадастровым номером № должен был составлять 1/5 в соответствии с записью о регистрации права №. Однако при осуществлении регистрации прав была допущена техническая ошибка, и в ЕГРН помимо записи о праве долевой собственности ФИО4 № была погашена также запись №, в связи с чем истец просит исправить техническую ошибку.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явилась, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались заказной корреспонденцией, возвратившейся в суд в связи с истечением сроков хранения, возражений по иску не представили, о причинах неявки суд не известили.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Признавая извещение ответчицы и третьего лица надлежащим, а причины их неявки в суд неуважительными, суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ФИО4 и ФИО1

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН, по состоянию на 10.07.2020 года за ФИО4 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 492000 кв.м. (49,2 га), в котором она имела две земельные доли – 1/6 долю (запись регистрации от 10.09.2020г. №) и 1/6 долю (запись регистрации от 10.07.2020г. №).

Помимо нее участниками долевой собственности на указанный земельный участок являлись ФИО1 (зарегистрирована 1/6 доля), ФИО2 (зарегистрированы 1/12 доля и 1/12 доля) и ФИО3 (зарегистрированы 1/6 доля и 1/6 доля) (л.д. 22-23).

Из содержания соглашения о выделе земельного участка в счет доли из общей долевой собственности от 3.09.2021 года следует, что участники долевой собственности на указанный земельный участок договорились, что ФИО4 произведет выдел земельного участка площадью 82000 кв.м. (8,2 га), что соответствует ее 1/6 доле в исходном земельном участке. В результате у участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № размер долей составит: у ФИО4 – 1/5 доля, у ФИО3 – 1/5 и 1/5 доли, у ФИО2 – 1/10 и 1/10 доли, у ФИО1 – 1/5 доля (л.д. 18).

На основании указанного соглашения по заказу ФИО4 кадастровым инженером был подготовлен межевой план выделяемого земельного участка из общей долевой собственности площадью 82000 кв.м. с получения письменного согласия арендатора - ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» (л.д. 12-21).

Согласно материалам дела, с целью регистрации выдела в соответствии с межевым планом по заказу ФИО4, 3.09.2022 года ее доверенное лицо ФИО6 обратилась в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на выделяемый земельный участок (л.д. 6-10).

Из ответа Управления Росреестра, направленного 14.06.2022г. ФИО4 следует, что при осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок была допущена ошибка, поскольку в ЕГРН помимо записи о праве долевой собственности ФИО4 № (на первую 1/6 долю) была также погашена запись № (на вторую принадлежащую ей 1/6 долю). Однако в исправлении технической ошибки заявителю отказано со ссылкой на то, что такая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

Факт технической ошибки при регистрации прав ФИО4 подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 31:24:0000000:192 по состоянию на 19.10.2022г., в котором сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок за нею отсутствуют.

Между тем, это противоречит соглашению о выделе от 3.09.2021г., в соответствии с которым за ФИО4 после выдела должно быть зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/5 долю в указанном земельном участке в соответствии с записью регистрации №.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Частью 1 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, поскольку судом установлено, что несоответствие сведений о зарегистрированных правах за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № является технической ошибкой исправление которой к нарушению прав и законных интересов других участников долевой собственности на указанный земельный участок не приведет, поскольку направлено на восстановление записи о праве общей долевой собственности ФИО4, которое она имела до того, как была допущена ошибка, то имеются основания для исправления указанной ошибки путем восстановления в ЕГРН записи № о регистрации за ФИО4 права общей долевой собственности на 1/5 долю вышеуказанного земельного участка.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО4 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав удовлетворить.

Исправить техническую ошибку Едином государственном реестре недвижимости, допущенную 21.09.2021 года при погашении записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить запись о праве общей долевой собственности (1/5 для в праве) на вышеуказанный земельный участок за ФИО4 (запись №).

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева

Мотивированное решение изготовлено 3.11.2022г.

Решение08.11.2022