№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.П.,
при секретаре Труфановой Н.А.,
15 сентября 2023 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общественной организации – <адрес> общества охотников и рыболовов к Администрации Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование своих требований ссылается на то, что в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кумылженским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, является владельцем комплекса объектов недвижимости: здания конторы-магазина 1969 года постройки, инвентарный №, кадастровый №; здания гаража, 1995 года постройки, инвентарный №, расположенных по адресу: <адрес>, Кумылженский муниципальный район, <адрес>.
Правообладателем указанных объектов недвижимости значится Общественная организация Волгоградское областное общество охотников и рыболовов (далее ОО-ВОООиР) на основании Регистрационного удостоверения, выданного Кумылженским БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация права истца не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Все годы владения зданием конторы-магазина (с 1996 года) и зданием гаража (с 1995 года) были непрерывными, из владения ОО-ВОООиР никогда не выбывали, общественная организация владела объектами недвижимости, как своими собственными, владение являлось открытым и распознаваемым окружающими.
Истец полагает, что является собственником имущества в силу приобретательной давности.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с уточнением исковых требований, а именно, просил признать право собственности на здание конторы-магазина 1969 года постройки, инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, Кумылженский муниципальный район, <адрес>, <адрес> Требования о признании права собственности на здание гаража 1995 года постройки, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, Кумылженский муниципальный район, <адрес> просил оставить без рассмотрения.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кумылженского муниципального района <адрес> не явился, согласно представленному отзыву на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости здание конторы-магазина 1969 года постройки, инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Кумылженский муниципальный район, <адрес> <адрес>, в отношении требований истца о признании права собственности на здание гаража, 1995 года постройки, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, Кумылженский муниципальный район, <адрес> возражает, так как согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 части здания гаража находится в федеральной собственности и передано в оперативное управление Федеральному казенному учреждению «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России», просит рассмотреть дела в отсутствие их представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно представленных письменных объяснений, в ЕГРН имеются сведения о нежилом здании гаража с кадастровым номером № общей площадью 120,5 кв.м., 2/3 доли здания находится в государственной федеральной собственности Российской Федерации и переданы в оперативное управление Федеральному казенному учреждению «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России». Сведения о правообладателях нежилого здания конторы-магазина с кадастровым номером № общей площадью 49,0, в ЕГРН отсутствуют.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Федерального казенного учреждения «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России», администрации Кумылженского сельского поселения - не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от администрации Кумылженскоо сельского поселения представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление с учетом уточненных требований, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. ст. 234 ГК РФ).
При разрешении вопросов, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ, п. 16 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорные объекты представляют собой здание конторы-магазина 1969 года постройки, инвентарный №, кадастровый №; здание гаража, 1995 года постройки, инвентарный №, расположенных по адресу: <адрес>, Кумылженский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, право собственности на данные объекты за кем-либо не зарегистрировано.
Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, площадью 617 кв.м., по адресу: <адрес>, Кумылженский муниципальный район, <адрес> <адрес>.
Согласно свидетельства о праве пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного районному обществу охотников и рыболовов, решением Кумылженской сельской администрации предоставлен земельный участок для строительства и эксплуатации здания. (л.д.88)
Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной ОО «Волгоградское областное общество охотников и рыболовов» здание конторы-магазина, расположенного по адресу: <адрес>, Кумылженский муниципальный район, <адрес>принадлежит на праве собственности Районному обществу охотников и рыболовов на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> БТИ.(л.д.89).
Согласно сведений из ЕГРН, нежилое здание гаража с кадастровым номером №, общей площадью 120,5 кв.м., 2/3 доли здания находится в государственной федеральной собственности Российской Федерации, переданы в оперативное управление Федеральному казенному учреждению «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России».
Сведения о правообладателях нежилого здания конторы-магазина с кадастровым номером № общей площадью 49,0, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно Устава ОО «Волгоградское областное общество охотников и рыболовов» 2013 года <адрес>ное общество охотников и рыболовов входило в состав местных структурных отделений обществ охотников и рыболовов (структурных подразделений) входящих в ВОООиР. (л.д.57)
Пунктом 28 Устава предусмотрено, что структурные подразделения ВОООиР имеют право оперативного управления закрепленным за ними имуществом.(л.д.59).
На основании протокола внеочередной конференции ОО ВОООиР от ДД.ММ.ГГГГ, структурное подразделение Кумылженское РООиР прекратило свою деятельность (л.д.80-87).
Таким образом, правопреемником Кумылженского РООиР является ОО «Волгоградское областное общество охотников и рыболовов».
Принимая во внимание, что ОО "Волгоградское областное общество охотников и рыболовов" в течение более 18 лет непрерывно, открыто, добросовестно фактически владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), а потому вправе требовать признания за ним права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на здание конторы-магазина 1969 года постройки, инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Кумылженский муниципальный район, <адрес>, подлежат удовлетворению.
Поскольку представителем истца уточнены исковые требования в части требований в отношении здания гаража, 2/3 доли которого находится в государственной федеральной собственности Российской Федерации, переданы в оперативное управление Федеральному казенному учреждению «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России», истец просил исковые требования в этой части оставить без рассмотрения и не настаивал на их удовлетворении, суд считает необходимым оставить их без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общественной организации Волгоградское областное общество охотников и рыболовов к Администрации Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать право собственности за Общественной организацией Волгоградское областное общество охотников и рыболовов на здание конторы-магазина 1969 года постройки, общей площадью 93,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.П. Исаева
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Л.П. Исаева