гражданское дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кореневский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Глушковой Е.А.,
при секретаре Ануфриевой Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
прокурора Кореневского района Курской области Бобнева А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству строительства <адрес> о признании права на получение выплат для приобретения жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 с учетом уточнения, обратилась в Кореневский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Министерству строительства <адрес> о признании утратившей жилой дом в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины; признании права на выплату (сертификат). В обосновании исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу как работнику колхоза «им. Калинина» для проживания предоставили жилой дом № по <адрес>. После вселения в спорный жилой дом истец стала постоянно проживать в нем, имеет регистрацию по адресу нахождения спорного жилого дома. До момента эвакуации из <адрес> в связи с вторжением на территорию <адрес> вооруженных формирований Украины, истец добросовестно, непрерывно и открыто владела указанным имуществом, производила в нем ремонт, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок. Однако, до настоящего времени право собственности на спорное имущество не зарегистрировано. Поскольку в установленные законом сроки истец не зарегистрировала права на спорное домовладение, в настоящее время она лишена возможности воспользоваться мерами поддержки граждан, чьи жилые помещения были утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, принятых постановлением Правительства Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп. Просит суд признать ее утратившей жилой дом, площадью 48,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины; признать за ней право на получение мер социальной поддержки по предоставлению выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в связи с утратой жилого дома площадью 48,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной о дате судебного заседания, не явились.
Представители ответчиков Администрации Кореневского района Курской области, Министерства строительства Курской области в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Министерства строительства Курской области в письменном отзыве на исковое заявление возражала против удовлетворения иска в части признания права на получение выплаты для приобретения жилого помещения, ходатайствовала об исключении Министерства строительства Курской области из числа ответчиков.
Представители третьих лиц ОКУ «Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан», Управления Росреестра по Курской области и Управления Министерства внутренних дел России по Курской области в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель Управления МВД России по Курской области КАК ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
На основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Кореневского района Курской области Бобнева А.А., полагавшего исковые заявления подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права защищаются путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в п. 16 указанного постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Таким образом, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.
Как следует из копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., имеющейся в материалах дела, жилой дом, площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой площадью 23,3 кв.м в <адрес> принадлежал ПММ.
Как следует из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ПММ подарила ВЗН домовладение, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 23,3 кв.м, расположенное в <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ прошел регистрацию в органах БТИ, о чем имеется отметка о регистрации.
Как следует из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м, указана ВЗН на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Аналогичные сведения содержатся в справке №, выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что ВЗН по состоянию на № год являлась собственником домовладения площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м в <адрес>.
Постановлением главы Снагостского сельсовета <адрес> БЕВ № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому», жилому дому с кадастровым номером № площадью 48,9 кв.м, присвоен адрес: РФ, <адрес>
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно паспорту истца, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из отметки о регистрации.
Как следует из справки о периодах работы, включенных в страховой стаж при установлении страховой пенсии, выданной ОСФР по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 осуществляла трудовую деятельность в период ДД.ММ.ГГГГ., в том числе в СПК имени Калинина с ДД.ММ.ГГГГ года.
Допрошенные в судебном заседании свидетели БГВ и БМГ показали, что им известно, что ФИО2, как работнику колхоза «имени Калинина» для проживании был выделен жилой дом в <адрес>. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 проживает в этом доме, открыто и непрерывно использует его, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, после событий ДД.ММ.ГГГГ эвакуировалась из этого дома. ВЗН им не знакома. Претензий к ФИО2 о выселении из жилого дома на протяжении всего времени ее там проживания никто не предъявлял.
Суд признает достоверными показания свидетелей БГВ, БМГ, так как они являются жителями Снагостского сельсовета, осведомлены о существовании спорного жилого дома и его принадлежности ФИО2
Согласно справки «АтомЭнергоСбыт» Курск от ДД.ММ.ГГГГ., на имя ФИО2 открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, задолженности не имеется.
Таким образом, собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что ФИО2 более 31 года (с даты регистрации ДД.ММ.ГГГГ.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>, несет бремя по его содержанию, что свидетельствует о приобретательной давности владения истцом спорным жилым домом.
Наличие титульного собственника ВЗН не исключает возможность приобретения права собственности истцом в силу приобретательной давности.
Разрешая исковые требования истца о признании за ней права на выплату за утраченный жилой дом, суд приходит к следующему.
Постановлением Правительства Курской области от 07.08.2024 года № 635-пп «О реализации в 2024-2025 годах мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области» утвержден Порядок предоставления в 2024-2024 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, а также гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области (редакция от 28.02.2025г.) (далее Порядок).
В соответствии с п.п. «в» п.7 Порядка, мероприятия по предоставлению выплаты реализуются в отношении граждан, жилые помещения которых утрачены, право которых на получение мер социальной поддержки установлено судебным решением, вступившим в законную силу.
Согласно информации и.о. председателя комитета региональной безопасности ГОЭ от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания оперативного штаба по реализации в Курской области Указа Президента Российской Федерации от 19.10.2022 года №757, включено в Перечень населенных пунктов, подвергающихся обстрелам вооруженных формирований Украины.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., согласно информации главы Снагостского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. проживала в доме № по <адрес>.
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО2 отсутствуют, что следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственно реестре недвижимости запрашиваемых сведения № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 непрерывно владела и пользовалась спорным жилым домом более 31 года. На ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом являлся ее единственным жильем. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был пригоден для проживания. <адрес> включено в Перечень населённых пунктов <адрес> для оказания мер социальной поддержки без оценки состояния домовладения.
Таким образом, истец ФИО2 относится к категории граждан, которые имеют право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Постановлением Правительства Курской области от 07.08.2024 года № 635-пп, как лицо, жилое помещение которого утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.
При этом, суд учитывает, что утраченные жилые помещения - жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории <адрес>, которые повреждены в результате обстрелов и признаны непригодными для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 47, или утрачены (разрушены), или находятся в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются обстрелам, в том числе поврежденные жилые помещения, собственники которых не заявили о намерении по их восстановлению (п. 6 Порядка).
При наличии указанных обстоятельств, с учетом того, что <адрес> включено в Перечень населенных пунктов, подвергающихся обстрелам вооруженных формирований Украины, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 относится к категории граждан, которые имеют право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Постановлением Правительства Курской области от 07.08.2024 года № 635-пп.
Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.12.2003 №23 «О судебном решении», что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, а также, в целях соблюдения гарантированных ч.1 ст. 40 Конституции РФ прав гражданина на жилище, суд приходит к выводу о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей жилой дом, площадью 48,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, признании за истцом права на получение мер социальной поддержки по предоставлению выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в связи с утратой жилого дома площадью 48,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.
Доводы представителя ответчика - Министерства строительства Курской области об исключении Министерства строительства Курской области из числа ответчиков судом отклоняются, поскольку в силу п. 5 Порядка Министерство строительства Курской области является уполномоченным исполнительным органом Курской области по предоставлению выплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей жилой дом, площадью 48,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на получение мер социальной поддержки по предоставлению выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в связи с утратой жилого дома площадью 48,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Глушкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.