31RS0018-01-2025-000876-57 дело №2-637/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное Белгородской области 11 декабря 2025 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4,

представителя ответчика Коваленко А.В., прокурора Давыдова Д.Н.,

в отсутствие ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

с 02.09.2025 ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 83 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

С 29.03.2013 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО5, дата г.р.

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Ссылается на то, что ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом доме с 2013 года, т.е. до того как он приобрел данное домовладение, о факте регистрации ему не было известно. По указанному адрес ответчик никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи истца не являлся, каких-либо договоренностей о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения не нес. Факт регистрации ответчика в указанном домовладении препятствует ему в реализации права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Истец ФИО3, его представитель ФИО4, в суде исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция не получена, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», возражений относительно заявленных требований не представлено (л.д.52).

В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО5 назначен адвокат Коваленко А.В., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Информация о движении дела своевременно размещена в открытом доступе на сайте Ракитянского районного суда Белгородской области http://rakitiansky.blg.sudrf.ru в сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство».

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав мнение истца, его представителя, свидетелей, заключение прокурора Давыдова Д.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Истец на основании договора купли-продажи от 02.09.2025 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 83 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Государственная регистрация перехода права собственности зарегистрирована 13.10.2025, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.13-17).

В силу положений п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.

В жилом помещении с 29.03.2013 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО5, дата г.р., что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району от 16.10.2025, 21.11.2025, домовой книгой (л.д.18-19, 20-25, 39-40).

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи истца.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика иных оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Обстоятельства не проживания и добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, подтвердили свидетели ФИО1, ФИО2

Объективность показаний указанных свидетелей у суда не вызывает сомнений, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в совокупности с другими доказательствами они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, и признаются судом достоверными.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым домом не имеется. У истца обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права на жилое помещение, не соединенные с лишением владения, поскольку какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Истец не желает, чтобы ответчик имел право пользоваться его жилым домом и был зарегистрирован в нем, поэтому на основании названных положений ст.31 ЖК РФ право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО5, право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером № площадью 83 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

.

Судья Е.А. Гусаим