№ 59RS0017-01-2025-000550-97
Дело № 2-468/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Губаха
Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Четиной В.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Косюк Н.Ю.,
представителя истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края ФИО1,
ответчика <ФИО>1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к <ФИО>3 и <ФИО>2 о взыскании задолженности за пользование муниципальным жилым помещением,
изучив материалы дела, заслушав стороны,
установил:
Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском к <ФИО>3 и <ФИО>2 о взыскании задолженности за пользование муниципальным жилым помещением по адресу: <адрес>12. Требования мотивированы тем, что ответчиками-нанимателями по договору социального найма № 2189 от 06.05.2015 ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате услуги «наем жилья», в связи с чем образовалась задолженность. Мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за пользование муниципальным жилым помещением, однако определением от 27.08.2024 судебный приказ был отменен в связи с возражениями ответчика. С учетом уточненных исковых требований истец просил взыскать с <ФИО>3, <ФИО>2 задолженность за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) в размере 11 067,26 руб. за период с 10.03.2022 г. по 01.03.2023 г., пени за период с 10.03.2022 г. по 01.03.2023 г. в размере 6826,34 руб. с дальнейшим начислением процентов по день фактической оплаты задолженности.
От ответчиков <ФИО>2 и <ФИО>3 поступили заявления о пропуске срока исковой давности (л.д. 30,31).
Представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края <ФИО>5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснив, что предъявлены требования по взысканию задолженности с марта 2022 г. по февраль 2023 г. включительно. К расчету пени применен мораторий, действующий с апреля по октябрь 2022 г., а также ограничения по ставке – 9,5%.
Ответчик <ФИО>1 в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что расчет ею проверен, она полагает его правильным, договорились, что будет заключено мировое соглашение после вынесения решения суда.
Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, со слов <ФИО>1, не может принимать участие в судебном заседании по состоянию здоровья.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя в числе прочего плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что по Договору социального найма жилого помещения № 2189 от 06.05.2015, заключенному между Администрацией города Губахи (наймодатель) и <ФИО>3 (наниматель), нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>12. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
Со слов <ФИО>1, <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 2024 г.
Как следует из адресных справок ОВМ МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>12 с 16.03.1993 года, а <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г.Губаха, пр-кт <адрес> с 09.02.2024 г. (л.д. 17,18).
Из детализированного отчета по балансу договора за период с 01.10.2007 по 06.03.2025 следует, что у <ФИО>3 образовалась задолженность перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края за услугу «найм жилья» по адресу: <адрес> за период с 01.01.2017 по февраль 2025 в размере 93 532,32 руб., на указанную сумму начислены пени в размере 93 532,32 руб. (л.д. 4-6).
Как следует из материалов судебного приказа № 2-4981/2023 по заявлению Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (л.д.д 23-26), 20.10.2023 г. Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с <ФИО>3, <ФИО>1 и <ФИО>2 задолженности за услуг «найм муниципального жилья» за период с 01.01.2017 по 01.03.2023 в размере 101 655,78 руб. 23.10.2023 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края выдан судебный приказ о взыскании солидарно с должников <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2 в пользу администрации Губахинского муниципального округа <адрес> задолженности за услугу «найм» муниципального жилья Пермского края по адресу: <адрес>12 за период с 01.01.2017 по 01.03.2023 в размере 101 655,78 руб. (л.д. 24). <ФИО>1 обратилась с заявлением об отмене судебного приказа (л.д. 25), в связи с чем определением и.о. мирового судьи судебного участка № Губахинского судебного района Пермского края от 27.08.2024 судебный приказ отменен (л.д. 26).
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводам, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению оплаты за пользование жилым помещением.
Наличие задолженности ответчиками не оспаривается, подтверждено детализированным отчетом по балансу, расчетом суммы задолженности, представленным истцом к уточненному исковому заявлению (л.д. 39), согласно которому за период с марта 2022 г. по февраль 2023 г. начислено за услугу «пользование муниципальным жилым помещением» 11 057,26 руб., оплата услуги не производилась в полном объеме. В связи с наличием указанной задолженности начислены также пени за период с 10.07.2022 г. по 31.03.2025 г. в размере 6826,34 руб.
Уточненные исковые требования предъявлены в пределах срока исковой давности, поскольку истец с настоящим иском обратился в суд 10.03.2025 г.
Таким образом, суд считает правомерными заявленные истцом требования о взыскании задолженности за указанный период в размере 11 057,26 руб.
В связи с невнесением оплаты за пользование муниципальным жилым помещением в отношении ответчиков истцом начислены пени в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно за период с 10.07.2022 г. по 31.03.2025 г. (то есть на дату подачи уточненного искового заявления, как следует из расчета – л.д.39) в размере 6 826,34 руб. Оснований не согласиться с расчетом пеней у суда не имеется. Расчет является арифметически правильным, обоснованным, выполнен с учетом действующего в период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. моратория на начисление пеней.
Также суд полагает обоснованными требования истца о взыскании пени по день фактической оплаты суммы долга, поскольку данное требование не противоречит положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пени, установленные данной нормой закона, являются законной неустойкой (статья 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации) и соответствуют правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», где отмечено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, с учетом заявленных требований взыскание неустойки (пеней) должно производиться до момента фактического исполнения обязательств ответчиками.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.
Изучив материалы дела, учитывая период просрочки по внесению платы за пользование муниципальным жилым помещением, а также примененные моратории по начислению пени, суд не усматривает оснований для снижения исчисленной неустойки.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также судом установлено, что согласно положениям подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края была освобождена от уплаты государственной пошлины.
Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (абз. 2 подпункта 1 пункта 2 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации) подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 5705 №), и <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 5719 №), в солидарном порядке в пользу Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края задолженность по плате за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) в размере 11 067 (одиннадцать тысяч шестьдесят семь) рублей 26 коп. за период с 10.03.2022 г. по 01.03.2023 г.; пени в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 6 826 (шесть тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 34 коп. за период с 10.07.2022 г. по 31.03.2025 г.
Взыскивать с <ФИО>3 и <ФИО>2 в солидарном порядке в пользу Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края пени на сумму долга, которая на момент вынесения решения суда составляет 11 067,26 руб., начиная с 01.04.2025 за каждый день просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты.
Взыскать с <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 5705 №), и <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 5719 №), в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 апреля 2025 года.
Судья В.С. Четина