Дело № 2-748/2023
УИД: 91RS0011-01-2023-000102-54
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 22 февраля 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жильём,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с названным иском, мотивировав его тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, которые является бывшим собственником. Ответчик обещал самостоятельно сняться с регистрационного учёта после перехода права собственности на жилой дом, однако свои обязательства до настоящего времени не выполнил. Каких-либо соглашений с ответчиком о праве пользования домом не заключалось. Просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Стороны и представитель отдела по вопросам миграции ОМВД по Красногвардейскому району, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В силу частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец, ответчик) и ФИО1 (покупатель, истец) заключён договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> (далее – Договор).
В пункте 5 договора указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, а также адресной справки ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району, в спорном жилом доме зарегистрирован ответчики ФИО2
Судом установлено, что ФИО2 является бывшим собственником жилого дома и с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации не находится.
При данных обстоятельствах, у ответчика законных оснований для проживания в спорном домовладении не имеется. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиком после перехода права собственности суду не представлено и о них не сообщено.
Своей регистрацией в жилом помещении ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
С учётом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Украины <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 28.02.2023.
Судья (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев