УИД 26RS0022-01-2025-000014-34

Дело №2-85/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Левокумское 04 марта 2025 г.

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи Власова А.А.,

при секретаре Хараборкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., декларированной площадью ... кв.м., земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: (адрес) которая расположена на земельном участке с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная квартира зарегистрирована в установленном законом порядке. Истец обращался в Администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако получен отказ.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в суд не явились, уведомлены надлежащим образом. Представителем представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Левокумского муниципального округа в суд не явился.

Исходя из принципа диспозитивности, стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано-согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Судом достоверно установлено, и подтверждается письменными документами, представленными истцом в обоснование заявленных требований, что в ее собственности находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу(адрес) (...).

Земельный участок с кадастровым номером № ... площадью 400 кв.м. категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) поставлен на кадастровый учет, что подтверждает выписка из ЕГРН (...).

В статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации указано - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом оцениваются представленные сторонами доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Постановка на кадастровый учёт, земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью ... кв.м. категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) никем не оспорено и недействительным не признано, доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

Ответчиком не представлено в суд сведений о том, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью ... кв.м. категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), каким-либо иным образом нарушены их права и законные интересы.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью ... кв.м. категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край (адрес)

Решение суда является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Власов

Мотивированное решение суда составлено 14 марта 2025 г.

Судья А.А. Власов