Дело № 2-117/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 4 мая 2023 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Кузьмина М.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что с ответчиком проживают в одной квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ей. Ответчик нарушает общепринятые правила совместного проживания в жилом помещении, длительное время не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с отсутствием денежных средств, выносит из квартиры имущество. Дальнейшее проживание с ответчиком в одной квартиры стало невозможным. Добровольно выселиться ответчик отказывается, участия в уплате коммунальных платежей не принимает.

Просит суд выселить ФИО2 из квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала. Показала, что купила себе комнату в общежитии летом 2021 года. За комнату платила со своей пенсии. Вселила ответчика в свою квартиру, чтобы он ухаживал за нею. Она пережила <данные изъяты>, нуждается в уходе. ФИО2 обижает ее, оскорбляет нецензурной бранью, ворует продукты питания, не дает покоя. Приходит по ночам, стучит в дверь, грозит, что сломает ее. Дверь хлипкая, она переживает, что тот ее сломает, вынуждена впускать его. Много раз вызывала полицию, участковые выгоняли ФИО2, но тот все равно приходит опять. В настоящий момент он отнял у нее телефон, чтобы она не могла звонить в полицию и социальному работнику. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается письменной распиской о получении повестки в суд. О причинах неявки в суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Кузьмина М.С., полагающего, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 22.07.2021 года.

Вышеуказанная квартира принадлежит собственнику на основании договора купли-продажи от 16.07.2021 года, из которого следует, что ответчик ФИО2 стороной сделки не являлся.

Согласно справке о регистрации № от 12.04.2023 года, в квартире зарегистрирована ФИО1 одна.

Из характеристики, выданной УУП Отделения МВД РФ по Тюльганскому району ФИО5 от 04.05.2023 года, следует, что ФИО2 проживает на обслуживаемом им участке. Привлекался к уголовной и административной ответственности. Неоднократно поступали жалобы от ФИО1 по нарушениям в быту со стороны ФИО2 Склонен к совершению преступлений и административных правонарушений. Неоднократно был замечен в злоупотреблении спиртного в быту. Характеризуется с отрицательной стороны.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истица является собственником квартиры. Ответчик вселился в ее квартиру с устного разрешения собственника. ФИО2 собственником квартиры (доли квартиры) не является, членом семьи ФИО1 не является. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>,с 15.01.2014 года. Требования собственника жилья покинуть квартиру ответчик игнорирует. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика не имеется. Своими действиями ответчик нарушает гражданские и жилищные права ФИО1, как собственника жилого помещения. Совместное проживание невозможно, поскольку ФИО2 во время употребления спиртного устраивает скандалы.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником квартиры, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования ФИО2 спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчик в квартире фактически проживает, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению. ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО1, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей по квитанции от 31.03.2023 года, подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Установить срок для исполнения решения суда в части выселения до 5 июня 2023 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение принято в окончательной форме 04.05.2023 года

Судья Н.Н.Власова