Решение по делу № 2-1360/2025 от 29.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года город ФИО2

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Шалагиновой А.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/2025 (2-5738/2024) (43RS0001-01-2024-008201-07) по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о понуждении к исполнению предписаний,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском (с учетом заявлений об уточнении исковых требований от 10.04.2025, 28.04.2025) к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о понуждении к исполнению предписаний. В обоснование иска указано, что в ГЖИ Кировской области поступили обращения гражданин, проживающих по адресу: <...> (далее - МКД № 27), <...> (далее - МКД № 53). Между НКО «Фондом капитального ремонта» (далее - Фонд) и КОГУП «Агентство энергоснабжения» заключен договор от 10.03.2023 № 3-2023/ЕПР на проведение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента МКД № 53, со сроком завершения работ до 01.09.2023. Между Фондом и ООО «Импульс» заключен договор от 20.07.2023 № 88-2023/ЕППР на проведение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, подвала, фундамента МКД № 27, со сроком завершения работ до 29.12.2023. На основании решения от 27.11.2023 № Д/215/2023 инспекцией была проведена выездная проверка в МКД № 53, МКД № 27, по результатам которой Фонду выдано предписание от 04.12.2023 № 87/Д/215/2023 с указанием выполнения следующих мероприятий: обеспечить проведение и завершение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента в МКД № 53; принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД № 53, МКД № 27 меры, направленные на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также общего имущества. Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день. На основании решения от 19.01.2024 № Д/22/2024 инспекцией была проведена выездная проверка по МКД № 53, МКД № 27, по результатам которой Фонду выдано предписание от 09.02.2024 № 87/Д/22/2024 с указанием выполнения следующих мероприятий: обеспечить проведение и завершение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента в МКД № 53; принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД № 53, МКД № 27 меры, направленные на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также общего имущества. Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день, то есть срок исполнения 01.07.2024. В срок (02.07.2024) информация об устранении нарушений в инспекцию не представлена. При визуальном осмотре МКД № 53 10.09.2024 инспекцией установлено: проведены работы по монтажу кровельного покрытия по всей крыше МКД № 53, открытых участков не установлено; работы по капитальному ремонту фасада, фундамента МКД № 53 на момент осмотра подрядной организацией не произведены. На момент окончания проверки информации о расторжении договора от 10.03.2023 № 3-2023/ЕПР и подписанного акта приемки в инспекции отсутствует. При визуальном осмотре МКД № 27 10.09.2024 инспекцией установлено, что проведены работы по монтажу кровельного покрытия по всей крыше МКД № 27, открытых участков не установлено. Договор от 20.07.2023 № 88-2023/ЕППР на проведение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, подвала, фундамента МКД № 27, заключенный между Фондом ООО «Импульс», исполнен. Акт приемки завершенных работ подписан - 22.08.2024. Наличие обстоятельств, установленных при осмотре МКД № 53, МКД 27 свидетельствуют о частичном исполнении предписания от 19.01.2024 № Д/22/2024, а именно в части: принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД № 53, МКД № 27 меры, направленные на обеспечение безопасности жизни и здоровью граждан, а также общего имущества. В части обеспечения проведения и завершения работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента в МКД № 53 предписание от 19.01.2024 № Д/22/2024 Фондом не исполнено. В Государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...> (далее - МКД № 4). Между Фондом и ООО «АМК» был заключен договор № 1-2024/ЕПР от 24.01.2024 на проведение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента № 4, по которому срок выполнения работ до 01.07.2024. На основании решения от 28.05.2024 № Д/143/2024 инспекцией было проведено выездное обследование по МКД № 4, по результатам которого Фонду выдано предписание от 25.04.2024 № 87/Д/143/2024 с указанием выполнения следующих мероприятий: принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД меры, направленные на обеспечение защиты общего имущества, а также квартир собственников от протечек и прочих повреждений, связанных с производством работ в МКД. Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день, то есть срок исполнения 04.07.2024. В срок (05.07.2024) информация об устранении нарушений в инспекцию не представлена. При визуальном осмотре МКД № 4 12.09.2024 инспекцией установлено: проведен монтаж кровельного покрытия; не завершены работы по монтажу слуховых окон и примыканий к печным трубам; наличие укрывного материала на чердачном перекрытии в местах расположения слуховых окон. Наличие обстоятельств, установленных при осмотре № 4, а также незавершенности работ по капитальному ремонту крыши МКД № 4, свидетельствует о неисполнении Фондом предписания от 28.05.2024 № 87/Д/143/2024. Просит (с учетом заявлений об уточнении исковых требований от 10.04.2025 и от 28.04.2025) обязать ответчика с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить исполнение предписаний государственной жилищной инспекции Кировской области от 09.02.2024 № 87/Д/22/2024, от 28.05.2024 № 87/Д/143/2024, от 29.05.2024 № 87/Д/144/2024, от 17.07.2024 № 87/Д/187/2024, а именно: обеспечить проведение и завершение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>; принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД меры, направленные на обеспечение защиты общего имущества, а также квартир собственников от протечек и прочих повреждений, связанных с производством работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта» по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, в частности, в отношении дома по адресу: <...> указал, что в адрес подрядчика 28.06.2024 Фондом направлено требование № 6171 о завершении работ по капитальному ремонту. В связи с неисполнением подрядчиком обязательств по выполнению работ договор от 10.03.2023, заключенный Фондом с ООО «Агентство энергосбережения», расторгнут 04.07.2024, к подрядчику применены штрафные санкции. В ЕИС Фондом размещены извещение 20.12.2024 и 20.01.2025 о проведении электронного аукциона, в связи с отсутствием заявок участников аукционы не состоялись. 24.04.2025 Фондом в ЕИМ размещено извещение окончание срока подачи заявок по которому 08.08.2025. В отношении дома по адресу: <...> указал, что в связи с неисполнением ООО «АМК» обязательств по договору от 24.01.2024 указанный договор был Фондом расторгнут с 07.10.2024, к подрядчику применены штрафные санкции. 11.12.2024 Фондом в ЕИС размещено извещение о проведении электронного аукциона, в связи с отсутствием заявок участников аукцион не состоялся. 27.01.2025 Фондом в ЕИС повторно размещено извещение о проведении электронного аукциона на выполнение ремонтных работ, заявок участников не поступило. В настоящее время Фондом разрабатывается новая аукционная документация. Просил в удовлетворении иска отказать.

Протокольным определением Ленинского районного суда г. Кирова от 04.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО Инжиниринговая компания "И.Д.И".

Третье лицо ООО Инжиниринговая компания "И.Д.И" в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилфонда.

Согласно ч.1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса РФ, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ осуществляют государственный жилищный контроль, под которым понимается деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законом мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов РФ по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Полномочия Инспекции закреплены в Положении о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденном Постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70. Согласно пп. 3.3.2 п. 3.3 данного Положения, Инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 29 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ (далее ФЗ № 248), инспектор обязан: своевременно и в полной мере осуществлять предоставленные в соответствии с законодательством РФ полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований, принимать меры по обеспечению решений контрольных (надзорных) органов вплоть до подготовки предложений об обращении в суд с требованием о принудительном исполнении предписания.

В силу п.2 ст.95 ФЗ № 248 в случае, если по итогам проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного ч.1 настоящей статьи, контрольным (надзорным) органом будет установлено, что решение не исполнено или исполнено ненадлежащим образом, он вновь выдает контролируемому лицу решение, предусмотренное пунктом 1 части 2 статьи 90 настоящего Федерального закона, с указанием новых сроков его исполнения. При неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления господдержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта РФ, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (региональный оператор) создан на основании распоряжения Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Кировской области. Согласно положениям ст. ст. 178, 180, 182 ЖК РФ, региональный оператор - это юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда, и осуществляющее функции по подготовке многоквартирного дома к капитальному ремонту, подготовке проектной документации, привлечению подрядных организаций и заключению с ними от своего имени договоров на выполнение работ капитального характера, по контролю качества и сроков выполнения работ подрядными организациями, приемке выполненных работ, их оплате за счет средств, поступивших от собственников многоквартирного дома, а также выполняющее иные обязанности, предусмотренные законом.

В соответствии с ч.1 ст.182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме производится на основании региональной программы, утвержденной высшим исполнительным органом власти субъекта РФ для всех многоквартирных домов в конкретном субъекте РФ, за счет фонда капитального ремонта, формируемого путем перечисления собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующих взносов на счет регионального оператора (ст. ст. 168, 170, 174 ЖК РФ).

В силу подпункта «б» п.6 Правил № 1702, предметом контроля (надзора) является соблюдение региональным оператором требований к обеспечению проведения капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта об имущества в многоквартирном доме и конкретизированные в краткосрочном реализации региональной программы капитального ремонта.

В соответствии с подпунктом «г» п. 6 Правил № 1702, предметом контроля (надзора) является соблюдение региональным оператором требований к контролю качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядными организациями и соответствия таких услуг и (или) работ требованиям проектной документаций.

В судебном заседании установлено, что на территории Кировской области реализуется региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденная Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210.

Обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кировской области».

Проверкой, проведенной Государственной жилищной инспекцией Кировской области, по вопросу соблюдения законодательства при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» выявлены нарушения закона при осуществлении предоставленных полномочий.

В Государственную жилищную инспекцию Кировской области поступили обращения гражданин, проживающих по адресу, в том числе: <...> (далее - МКД № 53).

Между НКО «Фондом капитального ремонта» (далее - Фонд) и КОГУП «Агентство энергоснабжения» заключен договор от 10.03.2023 № 3-2023/ЕПР на проведение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента МКД № 53, со сроком завершения работ до 01.09.2023.

На основании решения от 27.11.2023 № Д/215/2023 инспекцией была проведена выездная проверка в отношении, в том числе, МКД № 53, по результатам которой Фонду выдано предписание от 04.12.2023 № 87/Д/215/2023 с указанием выполнения следующих мероприятий: обеспечить проведение и завершение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента в МКД № 53; принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД № 53 меры, направленные на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также общего имущества.

Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день.

На основании решения от 19.01.2024 № Д/22/2024 инспекцией была проведена выездная проверка по МКД № 53, по результатам которой Фонду выдано предписание от 09.02.2024 № 87/Д/22/2024 с указанием выполнения следую мероприятий: обеспечить проведение и завершение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента в МКД № 53; принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД № 53 меры, направленные на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также общего имущества.

В срок (02.07.2024) информация об устранении нарушений в инспекцию не представлена. При визуальном осмотре МКД № 53 10.09.2024 инспекцией установлено: проведены работы по монтажу кровельного покрытия по всей крыше МКД № 53, открытых участков не установлено; работы по капитальному ремонту фасада, фундамента МКД № 53 на момент осмотра подрядной организацией не произведены.

На момент окончания проверки информации о расторжении договора от 10.03.2023 № 3-2023/ЕПР и подписанного акта приемки в инспекции отсутствует.

Наличие обстоятельств, установленных при осмотре МКД № 53 свидетельствуют о частичном исполнении предписания от 19.01.2024 № Д/22/2024, а именно в части: принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД № 53 меры, направленные на обеспечение безопасности жизни и здоровью граждан, а также общего имущества.

В части обеспечения проведения и завершения работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента в МКД № 53 предписание от 09.02.2024 № 87/Д/22/2024 Фондом не исполнено.

В Государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...> (далее - МКД № 4).

Между Фондом и ООО «АМК» был заключен договор № 1-2024/ЕПР от 24.01.2024 на проведение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента № 4, по которому срок выполнения работ до 01.07.2024.

На основании решения от 28.05.2024 № Д/143/2024 инспекцией было проведено выездное обследование по МКД № 4, по результатам которого Фонду выдано предписание от 25.04.2024 № 87/Д/143/2024 с указанием выполнения следующих мероприятий: принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД меры, направленные на обеспечение защиты общего имущества, а также квартир собственников от протечек и прочих повреждений, связанных с производством работ в МКД.

В срок (05.07.2024) информация об устранении нарушений в инспекцию не представлена.

При визуальном осмотре МКД № 4 12.09.2024 инспекцией установлено: проведен монтаж кровельного покрытия; не завершены работы по монтажу слуховых окон и примыканий к печным трубам; наличие укрывного материала на чердачном перекрытии в местах расположения слуховых окон.

Наличие обстоятельств, установленных при осмотре № 4, а также незавершенности работ по капитальному ремонту крыши МКД № 4, свидетельствует о неисполнении Фондом предписания от 28.05.2024 № 87/Д/143/2024.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом возложенные на него действующим законодательством обязанности в части организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в отношении МКД по адресу: <...> и МКД по адресу: <...>.

Как следует из отзыва на исковое заявление, в отношении дома по адресу: <...> указал, что в адрес подрядчика 28.06.2024 Фондом направлено требование № 6171 о завершении работ по капитальному ремонту. В связи с неисполнением подрядчиком обязательств по выполнению работ договор от 10.03.2023, заключенный Фондом с ООО «Агентство энергосбережения», расторгнут 04.07.2024, к подрядчику применены штрафные санкции. В ЕИС Фондом размещены извещение 20.12.2024 и 20.01.2025 о проведении электронного аукциона, в связи с отсутствием заявок участников аукционы не состоялись. 24.04.2025 Фондом в ЕИМ размещено извещение окончание срока подачи заявок по которому 08.08.2025. В отношении дома по адресу: <...> указал, что в связи с неисполнением ООО «АМК» обязательств по договору от 24.01.2024 указанный договор был Фондом расторгнут с 07.10.2024, к подрядчику применены штрафные санкции. 11.12.2024 Фондом в ЕИС размещено извещение о проведении электронного аукциона, в связи с отсутствием заявок участников аукцион не состоялся. 27.01.2025 Фондом в ЕИС повторно размещено извещение о проведении электронного аукциона на выполнение ремонтных работ, заявок участников не поступило. В настоящее время Фондом разрабатывается новая аукционная документация.

Однако, утверждение ответчика о том, что Фондом были проведены все необходимые действия в рамках своих полномочий, не свидетельствует о выполнении Фондом обязанностей по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в полном объеме, поскольку ремонт до настоящего времени в вышеуказанных МКД не проведен, предписания ГЖИ Кировской области не исполнены. Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком исчерпывающих мер для достижения цели, в материалах дела не имеется.

Как установлено в судебном заседании, предписания инспекции от 09.02.2024 № 87/Д/22/2024, от 28.05.2024 № 87/Д/143/2024, не выполнены, что послужило основанием для составления акта выездной проверки от 13.09.2024 и протокола об административной ответственности № 87/Д/153/2024 от 23.09.2024 о привлечении к административной ответственности НО «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

Указанные предписания не исполнены до настоящего времени, в связи с чем исковые требования ГЖИ Кировской области подлежат удовлетворению в части обязании ответчика обеспечить исполнение предписаний государственной жилищной инспекции Кировской области от 09.02.2024 № 87/Д/22/2024, от 28.05.2024 № 87/Д/143/2024, а именно: обеспечить проведение и завершение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>; принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД меры, направленные на обеспечение защиты общего имущества, а также квартир собственников от протечек и прочих повреждений, связанных с производством работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. В удовлетворении остальной части требования об исполнении предписаний от 29.05.2024 № 87/Д/144/2024, от 17.07.2024 № 87/Д/187/2024 следует отказать, поскольку они вынесены в отношении иных МКД (<...>, <...>), данные предписания, как следует из заявлений об уточнении исковых требований, исполнены ответчиком.

На основании ст. 206 ГПК РФ с учетом характера заявленных требований, характера не выполненных работ, суд считает необходимым установить ответчику срок для выполнения данных работ с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в доход бюджета муниципального образования «Город ФИО2» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН <***>) с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить исполнение предписаний государственной жилищной инспекции Кировской области от 09.02.2024 № 87/Д/22/2024, от 28.05.2024 № 87/Д/143/2024, а именно:

- обеспечить проведение и завершение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>;

- принять при незавершенном капитальном ремонте общего имущества МКД меры, направленные на обеспечение защиты общего имущества, а также квартир собственников от протечек и прочих повреждений, связанных с производством работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части требований Государственной жилищной инспекции Кировской области отказать.

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Город ФИО2» государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025.