Решение по делу № 2-581/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-581/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Байжариковой А.С.,

а так же с участием помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Чаадаева А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 12.03.2021 ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Продавцом, данных объектов недвижимости была ФИО3 на момент совершения сделки купли-продажи на регистрационном учете по продаваемому объекту недвижимости состояла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям договора купли – продажи указанное лицо должно было сняться с регистрационного учета в течении шести месяцев. Однако на сегодняшний день ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается адресной справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента покупки дома и земельного участка в указанном доме ответчик не проживает, членом семьи не является, не вносит плату за жилое помещение, не уплачивает налоги, коммунальные услуги, не осуществляет ремонт домовладения, ее личные вещи отсутствуют.

В настоящее время истец не имеет возможности предложить ответчику сняться с регистрационного учета, поскольку ее место жительства неизвестно.

Согласно рапорт - характеристики ст. УУП ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области, ФИО2 с апреля 2019 в домовладении по адресу: <адрес>, не проживает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению, исковые требования поддерживает в полном объеме, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебные извещения, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении в качестве места жительства ответчика возвращены в суд с указанием причины невручения, а именно: «истек срок хранения». Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно справке Администрации МО «Село Енотаевка» сведениями о месте регистрации и фактическом месте проживания ФИО2 не располагают.

Согласно части 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Болгова Е.В., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду пояснила, что поскольку ей неизвестна позиция ответчика ФИО2, исковые требования ФИО1 необходимо оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, в том числе помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Чаадаева А.О., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:

если право пользования этим помещением прекращено;

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.03.2021 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Продавцом данных объектов недвижимости была ФИО3, на момент совершения сделки купли-продажи на регистрационном учете по продаваемому объекту недвижимости состояла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям договора купли – продажи указанное лицо должно было снятся с регистрационного учета в течение шести месяцев. Однако, на сегодняшний день ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается адресной справкой №193 от 01.07.2023.

Согласно рапорту - характеристики ст. УУП ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области, ФИО2 с апреля 2019 в домовладении по адресу: <адрес>, не проживает.

Свидетель ФИО5. в судебном заседании пояснила, что она является родной бабушкой ФИО2, регистрацию по указанному адресу, а именно <адрес> была произведена ею. По данному адресу ФИО2 не проживала, поскольку фактические брачные отношения между ее сыном и снохой, то есть родителями ФИО2, прекратились, и они сменили место жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что основания для признания ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением имеются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: Т.Ю. Сызранова.