Дело № 2-2027/2023

УИД 91RS0001-01-2023-005206-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

с участием истца – ФИО1,

представителя третьего лица Администрации города Симферополя Республики Крым – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Министерства внутренних дел России по г. Симферополю, Администрацию города Симферополя Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил :

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>. Согласно Договору найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – сын, ФИО3 – сын, которые также зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время. Однако с 2014 года ФИО3 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания имущества не несет, выехал на постоянное место жительства в Украину. Истец указывает, что ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, на протяжении длительного периода времени не проживал в нем, с 2014 года выехал на постоянное место жительства в Украину, что свидетельствует о его добровольном отказе от своего права пользования спорным жилым помещением, вследствие чего ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации. Более того, ДД.ММ.ГГГГ ответчик составил заявление об отказе от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, удостоверенное нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 за реестровым №. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Определениями судьи от 21.09.2023 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и дело назначено к разбирательству в открытом судебном заседании на 26.10.2023. К участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Министерства внутренних дел России по г. Симферополю, Администрация города Симферополя Республики Крым.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Представитель третьего лица Администрации города Симферополя Республики Крым – ФИО2 представила письменные пояснения на исковое заявление, просила принять законное и обоснованное решение.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся в установленном законом порядке.

Третье лицо - Управление министерства внутренних дел России по г. Симферополю явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца и представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, лицо, которое не проживая в муниципальной квартире продолжительное время, сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, если оно в добровольном порядке выехало со спорной жилой площади. Указанная позиция Верховного Суда РФ сформулирована в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В07-165.

Судом установлено, что ФИО1 является основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 указанного Договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – сын, ФИО3 – сын.

Из справки о регистрации по форме 9, выданной председателем правления ТСН Крымнавигация, следует, что в указанном помещении зарегистрированы: ФИО4 – сын, ФИО3 – сын.

Из материалов дела следует, что ФИО3 отказался от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, что следует из заявления, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО11 за реестровым №.

Из искового заявления что ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, на протяжении длительного периода времени не проживал в нем, с 2014 года выехал на постоянное место жительства в Украину, что свидетельствует о его добровольном отказе от своего права пользования спорным жилым помещением, вследствие чего ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации. Более того, ДД.ММ.ГГГГ ответчик составил заявление об отказе от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, удостоверенное нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО11 за реестровым №. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5 следует, что приходится соседкой истцу, ответчика – Николая Александровича, который приходится сыном истцу она давно не видела, примерно около 5 лет, в квартире он не проживает, истец проживает в квартире одна. О каких-либо конфликтах между истцом и ответчиком свидетелю не известно.

Свидетель ФИО6 пояснила, что знакома с истцом около 15 лет, они подруги, ей известно, что ФИО7 хочет приватизировать квартиру, в которой проживает, однако по причине регистрации там сына, который в ней не проживает лишена возможности это сделать. Ей также известно, что сын Галины – Николай давно уехал на Украину, живет в Кировограде, в квартире свидетель его не видела, он там не проживает около 5 лет точно, вещей его в квартире нет.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, доказательств того, что ему чинятся препятствия в пользовании имуществом суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,-

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья Н.Г. Плиева

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2023.

Судья Н.Г. Плиева