Дело № 2-5813/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре Елисеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признание права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ФИО3, 17.03.1996г.р, право пользования на условиях социального найма жилым помещением- комнатой №, с кадастровым номером 54:35:000000:4236, общей площадью 17,6 кв.м., в <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение- комнату №, с кадастровым номером 54:35:000000:4236, общей площадью 17,6 кв.м., в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
В обосновании своих требований указала, что её отец, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал слесарем на заводе «Сибтекстильмаш» и ему ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилую комнату № в <адрес> в <адрес>.
ФИО2 проживал в данной комнате до ДД.ММ.ГГГГ, до своей смерти. На день его смерти истец, его родная дочь, ФИО1 проживала вместе с ним, была вселена в несовершеннолетнем возрасте, как член семьи нанимателя, в связи с чем имеет все права и обязанности нанимателя жилого помещения.
После смерти отца истец продолжает проживать в жилом помещении, несет бремя содержания, осуществляет все необходимые платежи.
На вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет № ФН№ на имя истца, и она надлежащим образом осуществляю все причитающиеся коммунальные платежи. Задолженности не имеет. В настоящее время не имею возможности приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку Мэрия <адрес> в этом праве отказывает и рекомендовала обратиться в суд.
Истец не использовала своё право на приватизацию жилья. Данный факт подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Городское жилищное агентство».
В судебном заседании истец и её представитель доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили требования удовлетворить.
Представители ответчиков и третьи лица в судебное заседание не яаились, извещены, о причинах не явки суду не сообщили.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал слесарем на заводе «Сибтекстильмаш» и ему ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилую комнату № в <адрес> в <адрес>, где он проживал и состоял на регистрационном учете.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Истец является членом семьи нанимателя – родной дочерью, которая была вселена в спорное жилое помещение еще в несовершеннолетнем возрасте, что подтверждается свидетельскими показаниями, пояснением истца и письменными доказательствами, а именно справками из школьных и дошкольных учреждений, которые посещала истец по месту жительства, в судебном заседании обозревались оригиналы документов: подлинник сертификата о проф.прививках, где указан адрес истца: <адрес>, медицинская справка, медицинская карта на ребенка, в которых указан аналогичный адрес, личная карта обучающегося школы №, где имеется заявление на ребенка, в котором указан аналогичный адрес.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Таким образом, для вселения истца не требовалось согласие наймодателя, так как в период вселения она была несовершеннолетней. Тот факт, что истец не была зарегистрирована по данному адресу правового значение не имеет, так как законодатель определил, что право членов семьи нанимателя зависит не от регистрации, а от факта вселения и проживания, данный факт подтвержден материалами дела. Более того, истец вселена в жилое помещение и проживает с несовершеннолетнего возраста.
Из материалов дела следует, что жилые помещения включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на этот момент отец истца уже занимали спорное жилое помещение.
Таким образом, истец, как и её отец, занимает жилое помещение на основании договора социального найма.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Занимаемое истцом жилое помещение не является жилым помещением в общежитии, в связи с чем, он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признание права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО3, 17.03.1996г.р, право пользования на условиях социального найма жилым помещением- комнатой №, с кадастровым номером 54:35:000000:4236, общей площадью 17,6 кв.м., в <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение- комнату №, с кадастровым № площадью 17,6 кв.м., в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2022 года.
Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5813/2022 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-20212-006007-03