УИД 77RS0020-02-2025-003436-92

Дело № 2-3593/2025

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3593/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнат № 1, 1а, 1б, 2, 2а, 5 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, определив истцам по ¼ доле каждому от начисленных платежей.

В обоснование исковых требований истцы указали, что 15.01.2020 г. договором передачи № 031700-Д08347 Департамент городского имущества адрес передал в собственность в порядке приватизации жилое помещение в общую долевую собственность по ¼ доле каждому следующие комнаты: 1, 1а, 1б, 2, 2а, 5 по адресу: адрес, ФИО1 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО1 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные ФИО1 и ФИО2 (муж и дочь) имеют отдельный бюджет и ведут раздельное с ответчиками хозяйство и фактически проживают по месту регистрации ФИО4 по адресу: адрес. В настоящее время, между истцами и ответчиками возникли разногласия по оплате начисляемых коммунальных платежей, а именно: ранее между сторонами была достигнута устная договоренность по оплате коммунальных платежей по 3 (три) месяца каждой стороной. В конце года подводился итог по оплате начислений 50% на 50% (без учета марка автомобиля и воды) с выплатой разницы одной стороной другой. В период времени за 2023, 2024 г.г., в квитанциях стало дополнительно начисляться марка автомобиля и вода на ответчиков, что подтверждается справкой из МФЦ, исх. № МФЦ 42-1-7-39/25 от 03.02.2025г. Ответчики не признают начисления за воду и марка автомобиля в квитанциях. К общему согласию по оплате коммунальных платежей истцы с ответчиками прийти не могут.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражения на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО1 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные являются собственниками жилого помещения – комнат № 1, 1а, 1б, 2, 2а жилой площадью 34,6 кв.м. и № 5 жилой площадью 14,0 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, на основании договора передачи № 031700-Д08347 от 15.01.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.03.2025 года.

Согласно выписке из домовой книги № 5501611 по состоянию на 15.05.2025 года в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Как следует из искового заявления, ФИО1 и ФИО2 (муж и дочь) имеют отдельный бюджет и ведут раздельное с ответчиками хозяйство и фактически проживают по месту регистрации ФИО4 по адресу: адрес, в настоящее время, между истцами и ответчиками возникли разногласия по оплате начисляемых коммунальных платежей

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, имеются оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Учитывая, что истцы выразили желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, возражений со стороны ответчиков не поступило, с учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок и размер участия фио в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ¼ доли, ФИО2 – в размере ¼ доли, фио и фио – ½ доли.

Принятое решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить оплату за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении – комнат № 1, 1а, 1б, 2, 2а жилой площадью 34,6 кв.м. и № 5 жилой площадью 14,0 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, за ФИО1 и ФИО2 по ¼ доли от общего размера оплаты.

Определить долю ФИО1, ФИО3 в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении – комнат № 1, 1а, 1б, 2, 2а жилой площадью 34,6 кв.м. и № 5 жилой площадью 14,0 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, в размере ½ части от общего размера оплаты.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов за жилое помещение - комнат № 1, 1а, 1б, 2, 2а жилой площадью 34,6 кв.м. и № 5 жилой площадью 14,0 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированная часть решения изготовлена 13 июня 2025 года.

Судья:А.С. Фролов