Дело №2-1725/2023
УИД: 68RS0004-01-2023-001943-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2023 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Обуховой И.Е.,
с участием помощника прокурора Тамбовского района
Тамбовской области Кузнецова С.Ю.,
при секретаре с/з Молчанове А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в исковом заявлении, что истец на основании договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы ФИО1, а также его дети - ФИО2 и ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.
Решением мирового судьи судебного участка №2 Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО3 был расторгнут, ФИО3 выехала из спорного жилого помещения вместе с детьми, препятствовала общению истца с ними. До настоящего времени контакта с детьми у истца нет. О месте их жительства истцу не известно. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчиками не предпринималось. Бремя по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных лиц полностью лежит на истце, как на собственнике жилого дома. Урегулировать вопрос о снятии с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцу, как собственнику, в полном объеме реализовать принадлежащие ему жилищные права.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по Тамбовскому району Тамбовской области, для дачи заключения по делу - прокурор Тамбовского района Тамбовской области.
В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна.
Ответчики – ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, причина неявки суду неизвестна.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Тамбовскому району Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель просит рассмотреть дело без участия представителя.
Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, пояснили, что после того, как дети и бывшая супруга ФИО1 в 2010 году уехали, они их никогда не видели, вещей их в доме нет.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Кузнецова С.Ю., полагавшего необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.12.2014 г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с КН 68:20:2301001:477, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также является собственником домовладения площадью 36 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке.
С 15.06.1999 года в жилом доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.12.2003 г. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из домовой книги № от 02.07.2015 г. (л.д.29-32)
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242 - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков.
Истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением.
Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Вещей ответчиков в помещении не имеется, оплату коммунальных услуг они не производит. Кроме того, участия в расходах по ремонту и содержанию жилого помещения не принимают, что подтверждает их незаинтересованность в использовании жилого помещения. В результате регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении последний лишен возможности реализовать правомочия собственника.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО2, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является для органов регистрационного учета основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты><данные изъяты>, и ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - И.Е. Обухова
Заочное решение принято в окончательной форме 01 сентября 2023 года.
Судья - И.Е. Обухова