РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2022 года г.Тольятти
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области,
в составе:
председательствующего Черняковой Е.В.
при помощнике судьи Пяташовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрированы бывшим собственником жилого дома. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истицы, поскольку в жилом доме ответчики не проживают, но истцу приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц, зарегистрированных, но не проживающих в доме.
Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены по месту регистрации.
Согласно ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданским прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).
Ответчики зарегистрирован по адресу: <адрес> судебные извещения направлены по указанному адресу. Иных способов извещения ответчиков судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО2 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН.
Из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
По смыслу закона (ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ), равное с собственником и другими членами его семьи право пользования жилым помещением возникает у лица в случае вселения в это жилое помещение и проживания в нем в установленном законом порядке.
Из искового заявления следует, что жилой дом был приобретен у ФИО6, в котором были зарегистрированы и проживали ответчики. Сама истица ответчиков никогда не видела, о том, что они зарегистрированы в принадлежащем ей жилом доме она узнала после получения домовой книги.
Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не являются, в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, бремя его содержания не несу, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчиков носит формальный характер и не порождает у них никаких прав на жилое помещения, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с подп. «е» п. 31. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд признал ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Е.В. Чернякова