РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3826/22
по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, фио фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио фио и фио фио, фио фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
и по встречному иску фио фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить две отдельные жилые площади,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ФИО2, в котором просит выселить вышеуказанных лиц со снятием с регистрационного учета по месту жительства из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м), расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:1657) и переселить их в квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:7945) с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.
Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:1657), принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные,) несовершеннолетнего фио (паспортные данные,) фио, несовершеннолетней фио (паспортные данные, ), несовершеннолетней фио (паспортные данные), ФИО2, ФИО1 на основании договора социального найма № 5913-01-2010-0000407 от 17.01.2011, дополнительного соглашения № 5913-01-2010-0000407-1 от 13.10.2016, дополнительного соглашения № 5913-01-0000407-2 от 27.04.2017.
По данным Единого жилищного документа от 18.02.22 фио Сергеевна, несовершеннолетний фио (паспортные данные,) несовершеннолетний фио (паспортные данные,) фио, несовершеннолетняя фио (паспортные данные, ), несовершеннолетняя фио (паспортные данные), ФИО2, ФИО1 имеют в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:1657), регистрацию по месту жительства.
На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 7 по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:1657) не отселена.
Уведомлением ДГИ адрес (далее – Департамент) от 05.07.2021, ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 55,9 кв. м, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 31,8 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:7876). Уведомлением Департамента городского имущества адрес (далее – Департамент) от 28.07.2021 ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 35,3 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:7945).
15.07.2021 фио был дан отказ от предложенной предоставляемой квартиры по адресу: адрес.
В отношении квартиры по адресу: адрес согласия от ответчиков не поступило.
Распоряжением Департамента от 30.11.2021 № 55325 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м), расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:1657), предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 35,3 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:7945) в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.
30.12.2021 в адрес ответчиков был направлен проект договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер- 77:09:0001016:7945), однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.
Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 35,3 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер77:09:0001016:7945) в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м), расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер77:09:0001016:1657), и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
До настоящего времени указанная квартира не отселена.
Не согласившись с иском ответчик ФИО2 предъявила встречный иск, в котором просит обязать ДГИ адрес предоставить ответчикам две отдельные жилые площади, а именно: квартиры согласно учетной норме в соответствии с законодательством РФ. Встречные исковые требования мотивированы невозможностью дальнейшего совместного проживания ответчиков в одной квартире, поскольку ФИО1, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, не являются членами семьи ФИО2, имеют отдельный бюджет, не ведут общее хозяйство с ФИО2 и между собой.
В судебном заседании представитель истца и ответчика по встречному иску, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала, указав на отсутствие законных оснований, настаивала на немедленном исполнении судебного решения, ссылаясь на аварийное состояние подлежащего освобождению жилого дома.
Представитель ответчика и истца по встречному иску ФИО2 фио и представитель ответчиков фио против удовлетворения исковых требований возражали по тем основаниям, что предложенная квартира не соответствует норме предоставления на семью из 8 человек, ответчики являются разными семьями и им должны быть предоставлены отдельные квартиры.
Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Данное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма, что подтверждается договором социального найма №5913-01-2012-0000407 от 17 января 2011 года и дополнительными соглашениями к договору от 13 октября 2016 года и от 27 апреля 2017 года. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат, имеет общую площадь 44,5 кв.м и жилую площадь 28,5 кв.адрес жилого помещения является истец по встречному иску ФИО2, остальные ответчики вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, фио, фио, фио, фио, фио и фио, фио М .
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.
Уведомлением ДГИ адрес от 05.07.2021 ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,9 кв. м, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 31,8 кв. м, по адресу: адрес, кадастровый номер- 77:09:0001016:7876.
15.07.2021 фио был дан отказ от предложенной предоставляемой квартиры по адресу: адрес.
Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 28.07.2021 ответчикам был предложен другой вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 35,3 кв. м по адресу: адрес, кадастровый номер- 77:09:0001016:7945.
В отношении квартиры по адресу: адрес согласия от ответчиков не поступило.
Распоряжением Департамента от 30.11.2021 № 55325 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м , расположенной по адресу: адрес , предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 35,3 кв. м, по адресу: адрес ,кадастровый номер- 77:09:0001016:7945, в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.
30.12.2021 в адрес ответчиков был направлен проект договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер- 77:09:0001016:7945, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.
Предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 35,3 кв. м по адресу: адрес в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,5 кв. м , расположенной по адресу: адрес , и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
До настоящего времени указанная квартира не отселена.
Ссылки ответчиков на необходимость предоставления жилого помещения большей площади не состоятельны, поскольку предоставляемое жилое помещение по площади является равнозначным, превышает размер занимаемого жилого помещения на 13,2 кв.м, с учетом того обстоятельства, что ответчики не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в установленном порядке не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет адрес, в связи с чем площадь предоставляемого жилого помещения не подлежит расчету исходя из установленных законом нормативов обеспечения жилыми помещениями.
Ссылки ответчиков на оспаривание распоряжения ДГИ не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку из объяснений участников судебного разбирательства установлено, что решением Пресненского районного суда адрес в удовлетворении исковых требований ответчиков отказано.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими на праве пользования на условиях договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Доводы ответчиков о том, что квартире проживают разные семьи, что подтверждается разделением жилищно-коммунальных платежей, правового значения не имеют, поскольку в данном случае речь идет о переселении граждан, которые в установленном порядке не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет адрес, в связи с чем единственным предусмотренным законом критерием оценки предоставляемого жилого помещения является его равнозначность, и это требование адрес в лице его уполномоченного органа ДГИ было выполнено.
В силу изложенного, как не основанные на законе подлежат отклонению встречные исковые требования ФИО2 об обязании предоставить две отдельные жилые площади, по смыслу ст. 69 ЖК РФ ответчики признаются членами одной семьи.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования ДГИ в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежат отклонению. При таких обстоятельствах решение о выселении является основанием для признания за ответчиками права на заключение договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения и является основанием для постановки на учет по месту жительства по указанному адресу всех ответчиков, являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения.
Заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению в соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ подлежит удовлетворению, поскольку истцом в материалы дела представлен акт Управы адрес обследования жилого дома по адресу: адрес, из которого следует, что в настоящее время дом является частично отселенным, за исключением шести квартир. Оставшиеся квартиры в расселяемом доме требуют постоянной охраны, так как проживание в нем не безопасно в связи с участившимися вандальными действиями. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить, в удовлетворении встречного иска фио фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить две отдельные жилые площади - отказать.
Выселить ФИО1, фио, несовершеннолетних фио и фио в лице их законного представителя фио, фио фио, несовершеннолетних фио и фио в лице их законного представителя фио фио , ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио фио, фио, фио, фио, фио фио, фио фио, фио фио , фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2022 г.