Дело № 2-424/2023
(УИД 55RS0021-01-2023-000530-13)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево 21.11.2023
Муромцевский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Щеглакова Г.Г.,
при секретаре Ивановой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1 к ответчику ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она на основании договора купли-продажи от 20.10.2010 является собственником жилого помещения – квартиры, распложенной по адресу: .... В последнее время по данному адресу стали приходить письма из кредитных организаций, адресованные ФИО2 При обращении в Администрацию сельского поселения выяснилось, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей истцу квартире с 2000 года, то есть еще до приобретения истцом права собственности на нее. ФИО2 в квартире истца не проживает и при нем никогда не проживал, его личных вещей в помещении нет, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с ним заключалось, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не принимает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не позволяет ему в полном объеме осуществлять свои права как собственника жилого помещения. Со слов односельчан, ответчик проживает в ..., однако его точное место жительства не известно. На телефонные звонки ответчик не отвечает. Иным способом, кроме судебного, разрешить данный вопрос не представляется возможным. Учитывая изложенное, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, в заявлении (л.д. 22) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 судебном заседании участия также не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 27), возражений относительно иска не представил.
Представитель третьего лица ОМВД России по Муромцевскому району Омской области ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 35), в отзыве на исковое заявление (л.д. 20-21) просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В данном случае, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 28.12.2012 (л.д. 7, 8), выписке из ЕГРН (л.д. 15-16), ФИО1 на основании договора купли продажи квартиры от 20.10.2010 (л.д. 9-1) является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ....
Из справки Администрации Камышино-Курского сельского поселения ФИО4 Омской области 11.10.2023 (л.д. 12) следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по месту по адресу: .... Также по указанному адресу зарегистрированы по месту проживания А. (дочь), Б. (жена) и ФИО2 (не родственник).
Информацией ОМВД России по Муромцевскому району от 10.11.2023 (л.д. 23) подтверждается, что ФИО2, <данные изъяты> с 27.09.2000 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....
Оценив в совокупности все обстоятельства дела, суд установил, что ответчик ФИО2 фактически по месту регистрации по адресу: ..., не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, членом семьи собственников жилья не является, общего хозяйства с ними не ведет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, как и доказательств чинения ему препятствий в пользовании помещением материалы дела не содержат, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки воли собственника не имеется, что дает суду основания для признания его лицом, утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, мотивированное заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Г.Г. Щеглаков