Дело № 2-3900/2022 03 октября 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-003650-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 об изъятии путем выкупа доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1, просила изъять у ответчика 147/1045 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... путем предоставления выкупа в размере 200827 руб. 75 коп.; прекратить право собственности ответчика на 147/1045 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 3-4).

В период рассмотрения дела Администрацией Северодвинска представлено заявление от 10.08.2022 об уточнении исковых требований, в котором размер выкупа увеличен до 865000 руб. (л.д. 64).

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 147/1045 в жилом помещении с кадастровым номером 29:28:102023:97 общей площадью 154,9 кв.м. по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., на основании договора дарения. В соответствии с постановлением Администрации Северодвинска от 12.02.2020 № 1-пз земельный участок с кадастровым номером 29:28:102023:9 подлежит изъятию для муниципальных нужд путем предоставления возмещения за жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Поскольку соглашения с ответчиком по вопросу о выкупе аварийного жилья достигнуто не было, ей был направлен проект соглашения от об изъятии доли путем предоставления возмещения в денежной форме, размер которого определен на основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом причиняемых изъятием убытков. Письмо с проектом соглашения получено ФИО1 15.09.2020, однако в Администрацию Северодвинска для заключения соглашения она до настоящего времени не обращалась.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представителем ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3, уполномоченной от имени ответчика на признание исковых требований полностью или частично (л.д. 79), в суд представлено письменное заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Ивановой Л.М., которая считала возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 147/1045 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 154,9 кв.м, расположенную по адресу: <...> (л.д. 11-12, 14, 51-56).

В связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу распоряжением первого заместителя Главы Администрации Северодвинска от 12.02.2020 № 1-пз постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 29:28:102023:9 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 2299 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, путем предоставления возмещения за жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 6, 7).

ФИО1 право на получение от органа местного самоуправления выкупной стоимости изъятого для муниципальных нужд жилого помещения во внесудебном порядке не реализовала.

08.09.2021 Администрацией Северодвинска в адрес ФИО1 был направлен проект соглашения № 74/2021 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, который получен ответчиком лично. Пунктом 1.4 проекта соглашения предусмотрено денежное возмещение в размере 200 827 руб. 75 коп. за изымаемый объект с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, включая долю в праве собственности на земельный участок и убытки, причиненные изъятием (л.д. 8-12).

Ответчиком полученный проект соглашения подписан не был.

В ходе судебного разбирательства представителем Администрации Северодвинска представлен отчет № 1932/16-21рс от 19.07.2021, составленный независимым оценщиком ООО «Проф-оценка», в соответствии которым рыночная стоимость изъятой у ФИО1 доли определена в 865 000 руб., в том числе размер убытков – 91 000 руб. (л.д. 76).

Размер рыночной стоимости изымаемой доли, определенный оценщиком ООО «Проф-оценка», стороной ответчика не оспаривается.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок и последствия признания ответчиком иска и принятия его судом, предусмотренные статьями 39, 173 и 198 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем в его заявлении имеются соответствующие записи.

Признание иска в рассматриваемом случае не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании части 1 статьи 101 ГПК РФ с ответчика в доход городского округа Архангельской области «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 об изъятии путем выкупа доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Изъять у ФИО1 в пользу администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» долю в размере 147/1045 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., путем предоставления выкупа в размере 865000 (Восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на долю в размере 147/1045 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... с момента выплаты в ее пользу выкупной стоимости в размере 865 000 (Восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 10 октября 2022 года.