УИД 86RS0№-58
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 июля 2025 года
Когалымский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,
с участием истца ФИО1,
старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 действующей на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право на жилое помещение, исключении из договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, обязать Муниципальное образование <адрес> городской округ <адрес> исключить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Муниципальным образованием <адрес> - Югры городской округ Когалым был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями договора Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 33,1 кв. м., в том числе жилой площадью 16,4 кв. м., расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, для проживания в нем, а также с предоставлением за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение. Согласно пункта 2 договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При заключении ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения № интересы внука ФИО3 представляла истец на основании доверенности <адрес>2, поскольку он – ФИО3 ранее был зарегистрирован в попавшем под снос жилом помещении по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>. Ответчик ФИО3 совместно с истцом никогда не проживал ни по предыдущему месту жительства по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ-Юграг. Когалым, <адрес>, где он – ФИО3 был зарегистрирован по инициативе истца, ни по предоставленному по договору социального найма жилом помещении по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ-Югра<адрес>.Ответчик ФИО3 фактически проживает по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, поселок городского типа Новоаганск, <адрес>, регистрация у него где-либо отсутствует ввиду нежелания иметь регистрацию по его личному желанию, намерений реализовать свое право на вселение в жилое помещение по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ-Югра<адрес> ответчик не предпринимал, интереса к данному жилому помещению не проявлял, коммунальные платежи не уплачивал. Поскольку ответчик никогда не вселялся в квартиру, свои вещи в квартиру не ввозил, это является основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования указным жилым помещением, по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> подлежит исключению из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1, в судебном заседании пояснила, что на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора Администрации <адрес> ФИО8, просила принять законное и обоснованное решение.
Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, причин не явки не сообщил, с просьбой об отложении судебного заседания не обращался, в телефонограмме направленной в адрес суда сообщил, что с исковым требованиями согласен.
Информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению гражданского дела опубликована на общедоступном сайте Когалымского городского суда в сети Интернет.
Суд, руководствуясь положениями, статьи 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя администрации <адрес>, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Материалами гражданского дела установлено, что ранее ФИО1 (ФИО10) ФИО5, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов её семьи граждане: внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления администрации <адрес> ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> ФИО1 (ФИО10) ФИО5 расторгнут, ФИО1 (ФИО10) ФИО5 предоставлено другое жилое помещение.
Так в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов её семьи граждане: супруг – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО10 ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ФИО10, присвоена фамилия «ФИО1».
Как следует из выписки домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> зарегистрированы: ФИО10 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ответу ООО «ЕРИЦ» на запрос суд о регистрации ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что данный гражданин зарегистрирован по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Юграг.Когалым, <адрес>, при этом данное строение демонтировано в ноябре 2021 года.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 совместно с истцом никогда не проживал ни по предыдущему месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Юграг. Когалым, <адрес>, где он ФИО3 был зарегистрирован по инициативе истца, ни по предоставленному по договору социального найма жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра<адрес>, намерений реализовать свое право на вселение в жилое помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра <адрес> ответчик не предпринимал, ключи у истца не просил, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в квартире нет, со стороны истца препятствия по вселению в квартиру ответчиков не чинились.
Напротив, материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, обращался с заявлением на имя главы <адрес> об исключении его – ФИО3 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, и в нем не проживали, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
При таких обстоятельствах доводы истца нашли свое подтверждение, судом установлены обстоятельства свидетельствующих о добровольном отказе ответчика ФИО3 от спорного жилого помещения, представленного на условиях договора социального найма, на основании изложенного исковые требования истца о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> подлежат удовлетворению.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО3 в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о неисполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, личных вещей в квартире не имеет, расторгнув тем самым в отношении себя договор социального найма, а также с учетом того, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, доказательств препятствования со стороны истца, вселиться и пользоваться спорным помещением ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, следовательно требование истца об исключении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право на жилое помещение, исключении из договора социального найма, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан УМВД России по ХМАО-Югре не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.
Исключить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан УМВД России по ХМАО-Югре из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием Ханты-мансийского автономного округа-Югры городской округ <адрес> и ФИО1 (ФИО10) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан УМВД России по ХМАО-Югре, на жилое помещение расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья, подпись В.В. Трифанов
Копия верна В.В. Трифанов
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры