2-6508/2023
74RS0002-01-2023-004930-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 24 октября 2023 г.
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при помощнике судьи А.В. Дегтеревой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» г. Челябинска к ФИО1 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» г. Челябинска обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не предоставляет доступ истцу для обследования системы вентиляции. Просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение (<адрес>) в целях обследования системы вентиляции, а также проведения работ по восстановлению вентиляционного канала в многоквартирном <адрес> в <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. 00 коп.
Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также осуществляет управление многоквартирным домом №6 по ул. Постышева в г. Челябинске на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30 марта 2015 года и договора управления многоквартирным домом.
Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 162 ЖК РФ).
В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, к общедомовому имуществу собственников относятся внутридомовые инженерные системы, в том числе и системы вентиляции.
Согласно п. п. 3.1.2 договора управления управляющая организация обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонты общего имущества МКД, а также организовать предоставление коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.
Между ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» и ООО «ГазЭнерогоСервис» утвержден график технического обслуживания ВГДО МКД, со сроками его проведения в <адрес> в <адрес> является апрель 2023 года.
25 мая 2023 года в ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось ООО «ГазЭнергоСервис» с требованием о решении вопроса по обеспечению доступа в <адрес> № по <адрес> ввиду отсутствия в квартире вентиляционного канала.
С учетом п. 3.1.9 договора управления истец обязуется устранять неисправности общего имущества, находящегося в помещении собственника, после предоставления доступа в жилое помещение, в сроки установленные действующим законодательством.
В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления от обслуживающей организации ООО «Теплый Дом» и объявления в местах общего пользования жильцов МКД в просьбой предоставить доступ к общедомовой системе вентиляции, однако доступ до настоящего времени не был предоставлен.
В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В свою очередь, до настоящего времени ответчиком доступ к общедомовому имуществу – к инженерным сетям системы вентиляции так и не предоставлен.
В силу п. п. 3.3.6 договора управления собственник обязан обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома в принадлежащем собственнику жилом помещении представителям Управляющей организации, обслуживающих подрядных организаций с предъявлением документа, удостоверяющего личность, для плановых осмотров конструктивных элементов многоквартирного дома и инженерного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных и аварийных работ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» <адрес> (ИНН/КПП <***>/ 745101001) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о возложении обязанности удовлетворить.
Обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение (<адрес>) в целях обследования системы вентиляции, а также проведения работ по восстановлению вентиляционного канала в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. 00 коп.
Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 года