Дело №2-5884/2023
76RS0013-02-2023-005115-75
Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рыбинск «22» ноября 2023 г.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой И.В.,
при секретаре Соляковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Сосновый бор» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Сосновый бор» о признании права собственности на земельный участок, площадью 618 кв.м., кадастровый №расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Сосновый бор» с 2013г., в пользовании находится земельный участок №. Собранием уполномоченных представителей СНТ «Сосновый бор» было принято решение разрешить истцу приватизацию земельного участка с расположенным на нем садовым домиком. При обращении в департамент имущественных и земельных отношений был получен отказ в предоставлении участка в собственность, поскольку администрация не праве распоряжаться земельными участками, предоставленными СНТ в коллективно-долевую собственность, и они не относятся ни к муниципальной, ни к государственной собственности.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика председатель правления ФИО3 в судебном заседании требования признала.
Представитель третьего лица администрации городского округа город Рыбинск В судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 ЗК РФ).
Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Рыбинска от 25.11.1992 № «О выдаче свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю садоводческим товариществам города» за садоводческим товариществом «Сосновый бор» закреплен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 4,479 га.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Сосновый бор» зарегистрировано Межрайонной ИФНС №3 по Ярославской области до 01.07.2002.
ФИО1 является членом СНТ «Сосновый бор» с 2013г., что подтверждается членской книжкой, за ним закреплен участок №.
Решением общего собрания членов СНТ «Сосновый бор» от 19.06.2022 постановлено разрешить члену ФИО1 приватизацию земельного участка с расположенным на нем садовым домом.
По сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.08.2003, площадь-618 кв.м., разрешенное использование- для садоводства, кадастровый №; сведения о правообладателе отсутствуют. Однако при постановке на кадастровый учет были внесены сведения о принадлежности участка ФИО1
Принимая во внимание положения п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ, а также то, что до настоящего времени спорный земельный участок не изымался, сведений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не представлено, суд полагает исковые требования о признании права собственности обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Коновалова И.В.