Дело №2-10/2025
УИД 46RS0003-01-2024-000419-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
гор. Курск 12 февраля 2025 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Сумщенко О.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кругляк Е.С.,
с участием представителя истца ФИО3 - ФИО4,
представителя ответчика ФИО5- адвоката Пыжовой Г.В., представившей удостоверение №1204 от 17.12.2015 года и ордер №009701 от 23.10.2024 года адвокатского кабинета «Адвокат Пыжова Галина Васильевна» Адвокатской палаты Курской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по уточненному исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, администрации п.Теткино Глушковского района Курской области, ФИО6 о признании права собственности на квартиру и долю в квартире, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, администрации п.Теткино Глушковского района Курской области, ФИО6 в котором просит разделить в натуре между собственниками жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
20.11.2024 ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать за нею право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> оставить в общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым собственником, квартиру № 1 по тому же адресу, с кадастровым номером № общей площадью 61 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО5 и ФИО7 являлись сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 121,3 кв.м., с кадастровым номером № истцу принадлежит 4/6 доли, что соответствует 80,86 кв.м., ответчику ФИО5 – 1/6 доли (20,21 кв.м.), умершему ФИО1 наследником которого является ФИО6, - 1/6 доли (20,21 кв.м.). Вышеуказанный жилой дом фактически разделен на две квартиры: квартира №1 с кадастровым номером № общей площадью 61 кв.м., и квартира №2 с кадастровым номером № общей площадью 59,8 кв.м. По сложившемуся порядку пользования ФИО3 проживает в квартире №2, квартиру №1 считает возможным оставить в общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым собственником.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования ФИО3 поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что после постановки на кадастровый учет двух отдельных квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> необходимо было прекратить право общей долевой собственности на весь дом, зарегистрировать право собственности на каждую квартиру, спора по которым нет.
Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Пыжова Г.В. в судебном заседании оставила разрешение вопроса по удовлетворению уточненного иска ФИО3 на усмотрение суда.
В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела: ответчики ФИО5, ФИО6- в ходатайстве просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что полностью признает уточненные исковые требования, представитель ответчика администрации п.Теткино Глушковского района Курской области – возражений суду не представил, представитель ответчика ФИО8, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Росреестра по Курской области – в письменном мнении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО5 и ФИО7 являлись сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 121,3 кв.м., с кадастровым номером № истцу принадлежит 4/6 доли, что соответствует 80,86 кв.м., ответчику ФИО5 – 1/6 доли (20,21 кв.м.), умершему ФИО7, наследником которого является ФИО6, - 1/6 доли (20,21 кв.м.). Вышеуказанный жилой дом фактически разделен на две квартиры: квартира №1 с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м., и <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 59,8 кв.м. По сложившемуся порядку пользования ФИО3 проживает в квартире №2. Дом изначально строился ФИО2 и ФИО3 на 2 квартиры, с 2 лицевыми счетами. Спора по жилому дому и порядку пользования квартирами нет.
Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН на объекты недвижимости (л.д.5-17, 48-56), копией технического паспорта на жилой дом (л.д.18-30, 86-99), копией справки ОБУ «ЦГКО Курской области» (л.д.31 копией выписки из домовой книги (л.д.32), копией паспорта ФИО3 (л.д.33), копией выписки из решения Глушковского райсовета депутатов трудящихся Глушковского района от 11.08.1972 о разрешении строительства жилого дома с планом застройки (л.д.67-70), копией разрешения на строительство жилого дома (л.д.71), сведениями Управления Росреестра по Курской области (л.д.80-82, 105-107), сведениями лицевых счетов по оплате коммунальных платежей (л.д.138-166).
При этом согласно справке, выданной администрацией п. Теткино сельсовета Глушковского района Курской области 13.12.2024 года (л.д.137), домовладение по адресу: <адрес> разрушений не имеет; п.Теткино Глушковского района Курской области входит в Перечень населенных пунктов, подвергающихся обстрелам ВФУ, утвержденный протоколом от 28.01.2025 №3 заседания оперативного штаба Курской области (л.д.136).
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, признание уточненных исковых требований ответчиком ФИО6 в полном объеме, принимая во внимание, что истец ФИО3 длительный период времени, с момента постройки жилого дома в 1972 году, открыто и добросовестно владеет и распоряжается квартирой с кадастровым номером № общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> а также являясь наследником на 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером № общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> не может оформить свои имущественные права, при этом отсутствуют основания для сохранении права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, в котором находятся две обособленные, поставленные на кадастровый учет квартиры, - суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Уточненное исковое заявление ФИО3 к ФИО5, администрации п.Теткино Глушковского района Курской области, ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт № выдан 19.04.2002 Глушковским РОВД Курской области, код подразделения 462-004, СНИЛС № право собственности на: квартиру с кадастровым номером № общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу<адрес>
Признать право собственности по 1/3 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт №, выдан 19.04.2002 Глушковским РОВД Курской области, код подразделения 462-004, СНИЛС № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> СНИЛС №, паспорт № выдан 08.08.2001 Глушковским РОВД Курской области, код подразделения 462-004, в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество и прекращения права общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 21 февраля 2025 года.
Председательствующий судья: Сумщенко О.П.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.
Председательствующий судья: Сумщенко О.П.