ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жуковой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гридиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1376/2025 (УИД № 71RS0027-01-2025-000748-31) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «ТНС Энерго Тула», акционерному обществу «Тулагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Наш ресурс», акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Тулагоргаз», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Двор на замок», обществу с ограниченной ответственностью «ЦДС» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание имущества и коммунальные платежи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «ТНС Энерго Тула» (АО «ТНС Энерго Тула»), акционерному обществу «Тулагорводоканал» (АО «Тулагорводоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Наш ресурс» (ООО «Наш ресурс»), акционерному обществу «Тулатеплосеть» (АО «Тулатеплосеть»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» (ООО «Газпром межрегионгаз Тула»), акционерному обществу «Тулагоргаз» (АО «Тулагоргаз»), обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» (ООО «Хартия»), Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Двор на замок» (ООО «Двор на замок»), обществу с ограниченной ответственностью «ЦДС» (ООО «ЦДС») об определении порядка и размера участия в расходах на содержание имущества и коммунальные платежи.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственниками квартиры являются ФИО2 (? доля в праве), ФИО3 (? доля в праве).

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО2 ? долю, ей (ФИО1) ? доли, ФИО3 – ? долю; обязать АО «ТНС Энерго Тула», АО «Тулагорводоканал», ООО «Наш ресурс», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулагоргаз», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Двор на замок», ООО «ЦДС» заключить отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ФИО2, ею (ФИО1), ФИО3 согласно порядку оплаты соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа.

Протокольным определением от 28 апреля 2025 года к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «ОЕИРЦ».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Указала, что по жилому помещению большой долг по оплате коммунальных услуг. Иные сособственники отказываются производить платежи, ссылаясь на непроживание в жилом помещении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.

Представители ответчиков АО «ТНС Энерго Тула», АО «Тулагорводоканал», ООО «Наш ресурс», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулагоргаз», ООО «Хартия», Фонда капитального ремонта Тульской области, ООО «Двор на замок», ООО «ЦДС» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом. От представителей АО «ТНС Энерго Тула», АО «Тулагоргаз» поступили письменные возражения по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени месте его проведения извещен.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в заочном порядке судебного разбирательства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная ответственность собственников жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), по обращению с ТКО.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, сособственниками квартиры <адрес> истец ФИО1 (? доля в праве), ответчик ФИО2 (? доля в праве) и ответчик ФИО3 (? доля в праве).

Плата за содержание жилого помещение и коммунальные услуги начисляется, в том числе, следующими организациями: АО «Тулагорводоканал» - плата за холодное водоснабжение и водоотведение; АО «Тулатеплосеть» - плата за отопление (теплоснабжение); АО «ТНС энерго Тула» - плата за электроснабжение; ООО «Наш ресурс» - плата за содержание жилья и на коммунальные ресурсы на общедомовые нужды; ООО «Газпром межрегионгаз Тула» - плата за газоснабжение; АО «Тулагоргаз» - плата за техническое обслуживание газового оборудования; ООО «Хартия» - плата по обращению с ТКО; Фонд капитального ремонта Тульской области – плата на капитальный ремонт; ООО «Двор на замок» - плата за услугу шлагбаума; ООО «ЦДС» - плата за услугу домофон.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически не проживают, что подтверждается и не оспаривается сторонами по делу.

Между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальной услуги не достигнуто.

Совокупность приведенных выше норм, свидетельствует о том, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, а в случае недостижения согласия - порядок подлежит определению судом.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, по нормативу размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части проведения расчетов по коммунальным платежам.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что: «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

В соответствии с пунктом 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг: если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг (холодное, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газ) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Размер платы за отопление определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю; содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, - исходя их количества собственников жилого помещения; за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении.

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, водоотведение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела сособственники жилого помещения в квартире не зарегистрированы и не проживают, суд полагает возможным установить оплату соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

При этом, поскольку ответчиками самостоятельных требований об определении размера их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заявлялось, за ними подлежит сохранению солидарный порядок исполнения обязательств по внесению платы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования об определении участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, размер и порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, на общедомовые нужды, тепловую энергию, холодную воду, водоотведение, за газ, электрическую энергию, обращение с ТКО, взносов на капремонт, услуги по техническому обслуживанию газового оборудования, плату за шлагбаум и домофон, необходимо установить пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно ? части суммы платежей ФИО1, ? части суммы платежей ФИО2 и ФИО3

Принимая во внимание то, что требования истца удовлетворены, с целью правовой определенности, суд считает необходимым возложить на АО «ТНС Энерго Тула», АО «Тулагорводоканал», ООО «Наш ресурс», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулагоргаз», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Двор на замок», ООО «ЦДС» предоставляющих жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, обязанность заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы, ФИО1 в размере ? доли, ФИО2, ФИО3 - в размере ? доли от начисленного платежа.

Такой порядок оплаты, по мнению суда, наиболее соответствует интересам сторон, являющихся сособственниками жилого помещения, на момент разрешения спорных правоотношений.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для такого определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае изменения состава собственников жилого помещения и количества зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, установлении в квартире ИПУ и изменению в связи с этим порядка и размера начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не лишены права урегулировать данный вопрос в добровольном порядке, а в случае не достижения согласия - предъявить соответствующие исковые требования об определении иных долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия по внесению платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных ресурсов, услуг в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) и ФИО3 (СНИЛС №) исходя из принадлежащих долей в праве собственности: ФИО1 – ? часть, ФИО2 и ФИО3 ? части от суммы начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи акционерным обществом «ТНС Энерго Тула», акционерным обществом «Тулагорводоканал», обществом с ограниченной ответственностью «Наш ресурс», акционерным обществом «Тулатеплосеть», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерным обществом «Тулагоргаз», обществом с ограниченной ответственностью «Хартия», Фондом капитального ремонта Тульской области, обществом с ограниченной ответственностью «Двор на замок», обществом с ограниченной ответственностью «ЦДС» ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с определенным размером участия в расходах по внесению платы ФИО1 - в размере ? части, ФИО2, ФИО3 - ? части от суммы начисленных платежей.

Ответчики вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2025 года.

Председательствующий А.Н. Жукова