Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Энергия», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес), мкр. Вишневая горка, (адрес)94, между сособственниками соразмерно принадлежащим им долям; возложении обязанности на ООО «Энергия», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» производить собственникам квартиры, расположенной по адресу: (адрес), мкр. Вишневая горка, (адрес)94, расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО1 и ФИО2 по ? доли, заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате; взыскать расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя 25000 рублей, почтовые расходы 77 рублей.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру по указанному выше адресу. В добровольном порядке между истцом и ответчиком ФИО2 не было достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлением о распределении расходов с учетом долей.

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Энергия», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, сведениями о зарегистрированных лицах, иными исследованными доказательствами,

что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), мкр. Вишневая горка, (адрес)94, являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке (дата) (истец) и (дата) (ответчик).

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Также при рассмотрении дела установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Ответчики ООО «Энергия», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» являются организациями-поставщиками коммунальных услуг дома по указанному выше адресу.

Из искового заявления следует, что ответчик отказывается от добровольного соглашения по разделению счетов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, тем самым нарушая права истца. Указанные обстоятельства не были оспорены ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела.

В соответствие с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям праве собственности. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В связи с тем, что соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось, на основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес), мкр. Вишневая горка, (адрес)94, следующим образом: на отдельный лицевой счет на оплату ? доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО1; на отдельный лицевой счет на оплату ? доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО2; о возложении обязанности на ООО «Энергия», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» по заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире на имя ФИО1 и ФИО2

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены юридические услуги в размере 25 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от (дата) и квитанцией.

По настоящему договору истцу были оказаны юридические услуги в соответствие с п. 1 договора. При рассмотрении дела представитель истца непосредственное участие в судебных заседаниях не принимал.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п.11-12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая количество состоявшихся по делу судебных заседаний, сложность и исход дела, суд считает возможным уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя до 6000 рублей и взыскать их с ответчика ФИО2

Также с ответчика ФИО2 в соответствие с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 300 рублей и почтовые расходы в сумме 77 рублей, несение которых подтверждается квитанцией и чеком. При этом суд учитывает, что указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2, поскоку именно в связи с не достижением согласия между сособственниками по опте жилого помещения нарушены права истца, в связи с чем, последняя обратилась с настоящим иском в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Энергия», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), мкр. Вишневая горка, (адрес)94, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить обязанность на ООО «Энергия», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» производить собственникам квартиры, расположенной по адресу: (адрес), мкр. Вишневая горка, (адрес)94, расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО1 исходя из ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес) ССОР, зарегистрированного по адресу: (адрес)129, паспорт серии 7509 № в пользу ФИО1, (дата) года рождения, уроженки (адрес) Кыргыстана, зарегистрированной по адресу: (адрес)129, паспорт серии 7508 № расходы по оплате юридических услуг 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, почтовые расходы 77 рулей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО1,- отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья