Дело № 2-63/23

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/23 по иску ФИО1 к фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, с последующим снятием с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора передачи от 08.05.2013, в которой зарегистрированы ФИО2, фио, ФИО2, фио, фио, фио Ответчик в данной квартире зарегистрирован с 2007 года. Однако более двух лет жилым помещением не пользуется, не проживает, его выезд носит добровольный характер, должного интереса не проявляет, личных вещей в помещении не имеется, не производит оплату жилищно-коммунальные услуг, регистрация ответчика носит формальный характер, чем нарушаются права истца, как единоличного собственника.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что ему не известно об отказе ответчика от приватизации жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен должным образом, представителя не направил, причин неявки не указал, возражений относительно требований иска не представил.

Третьи лица ОМВД России по адрес, УФСИН России по адрес, УФСИН России по адрес, УФСИН России в заседание не явились, извещены надлежаще, пояснений не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора передачи от 08.05.2013№ 022300-У03046, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По сведениям Единого жилищного документа квартира является двухкомнатной, площадью 44,7 кв.м.

Согласно сведениям из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, фио, ФИО2, фио, фио, фио Ответчик имеет регистрацию с 20.03.2007.

Согласно материалов приватизационного дела спорное жилое помещение было предоставлено фиоА на основании обменного ордера от 24.04.1986 № 041239 на семью из 4 человек, в том числе, супруга фио, сыновей фио и ФИО2

Согласием от 30.01.2013 ФИО2, ФИО2 дали согласие и не возражали против приватизации указанной квартиры, выразили отказ от ее приватизации.

Из представленных платежных документов следует, что оплата за содержание общего имущества и коммунальные услуги производится фио

Ответом ОМВД России по адрес сообщено, что заявлений ФИО2 по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации не поступало.

УФСИН по адрес от 03.10.2022 предоставлена информация об осуждении фио Тверским районным судом адрес к лишению свободы сроком на 4 года с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима в период с 23.03.2016 по 22.03.2020

Из ответа УФСИН России по адрес от 26.01.2023 следует, что ФИО2 освобожден по отбытию срока наказания 20.09.2019, убыл по месту жительства.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК адрес ст. 19 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации по смыслу положений Конституции Российской Федерации необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при отказе ответчика ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения и передачи своего права на жилое помещение в пользу ФИО1, у ответчика ФИО2 возникло право бессрочного пользования спорным жилым помещением, а в отношении спорного жилого помещения возникло обременение в виде права пользования ФИО2 жилым помещением, который не может быть произвольно лишен этого права и данное обременение жилого помещения сохраняется за жилым помещением и после перехода права собственности на квартиру к другому лицу, материалами дела не подтверждается факт отказа ответчика от своего права пользования жилым помещением.

Одновременно с этим, суд принимает во внимание ответ УФСИН России по адрес, ответ УФСИН России по адрес, свидетельствующие о том, что не проживание ответчика вызвано объективными обстоятельствами по причине отбывает отбывания наказание в местах лишения свободы, а следовательно выезд ответчик из спорного жилого помещения не может носить добровольный характер, в связи с чем правовых оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, а потому в заявленных требованиях надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова