УИД № 77RS0034-02-2024-016638-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 декабря 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16741/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит обязать ответчиков обеспечить доступ в квартиру № 1, находящуюся по адресу: адрес, принадлежащую им на праве собственности, представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка организации предоставления гостиничных услуг (хостел) в жилом помещении, установленного законодательством РФ и адрес.
В обоснование заявленных требований указывает, что 01.02.2024 года в Мосжилинспекцию поступило обращение фио № ГР-11-86/24 с просьбой провести проверку жилого помещения на предмет организации предоставления гостиничных услуг (хостел) в квартире № 1 в многоквартирном доме № 11, корп. 1 по адрес в адрес адрес. 04.03.2024 года истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 18.04.2024 года. Однако ответчики в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в квартиру не предоставили. Повторно был повторно проведен внеплановый инспекционный визит, назначенный на 07.06.2024 года. Однако ответчики в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в квартиру не предоставили.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.
В материалах дела от представителя истца имеется заявление о рассмотрении спора в свое отсутствие.
В материалах дела от ответчиков имеются возражения на иск, в соответствии с которыми просят в удовлетворении заявленных требований отказать.
Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах.
В силу п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства перепланировки жилых помещений.
Пунктом 5.9 указанного Положения Мосжилинспекции предоставлено право обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.
Судом установлено, что 01.02.2024 года в Мосжилинспекцию поступило обращение фио № ГР-11-86/24 с просьбой провести проверку жилого помещения на предмет организации предоставления гостиничных услуг (хостел) в квартире № 1 в многоквартирном доме № 11, корп. 1 по адрес в адрес адрес.
04.03.2024 года истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 18.04.2024 года.
Однако ответчики в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в квартиру не предоставили.
Повторно был повторно проведен внеплановый инспекционный визит, назначенный на 07.06.2024 года. Однако ответчики в назначенные время и дату для проведения обследования доступ в квартиру не предоставили.
Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ представлено не было.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании п. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для возложения на фио, ФИО2 обязанности обеспечить доступ в квартиру № 1, находящуюся по адресу: адрес, принадлежащую им на праве собственности, представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка организации предоставления гостиничных услуг (хостел) в жилом помещении, установленного законодательством РФ и адрес.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>) обеспечить представителям Государственной жилищной инспекции адрес (ОГРН <***>) доступ в квартиру № 1, находящуюся по адресу: адрес, принадлежащую им на праве собственности, представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка организации предоставления гостиничных услуг (хостел) в жилом помещении, установленного законодательством РФ и адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15.01.2025 года.
Судья фио