Дело № 2-3517/2022

УИД 39RS0002-01-2022-002342-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Белозерцевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, площадью 66,9 кв.м. В целях улучшения жилого помещения, были произведены работы по перепланировке и переустройству квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры: общая площадь изменилась с 66,9 кв.м до 67,4 кв.м., жилая площадь – с 47,3 кв.м до 47,8 кв.м, количество комнат не изменилось и составляет 3. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить квартиру < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, общей площадью 66,9 кв.м. Помимо нее в квартире так же зарегистрирован сын ФИО3, который в настоящее время находится в местах лишения свободы.

В целях улучшения жилого помещения, в квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: произведен демонтаж существующей печки; выполнен монтаж второй газовой плиты; произведен демонтаж умывальника.

В результате выполненных работ изменилась площадь квартиры: общая площадь изменилась с 66,9 кв.м до 67,4 кв.м, жилая площадь – с 47,3 кв.м до 47,8 кв.м, количество комнат не изменилось и составляет 3.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В обосновании доводов искового заявления истцом представлен технический отчет №ПД-0236-19, выполненный < ИЗЪЯТО >, из выводов которого следует, что планировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СП 54.133330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Вентиляция в туалете и на кухне приточно-вытяжная с побуждением в существующий канал. Функционирует нормально. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) < адрес > не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) < адрес > выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм и требования санитарно-эпидемиологических норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (Статья 8. Требования пожарной безопасности и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Обследуемая < адрес > общей площадью 67,4 кв.м и площадью всех частей < адрес >,4 кв.м для эксплуатации, по назначению жилая трехкомнатная - пригодна.

Согласно справке, составленной АО «< ИЗЪЯТО >» от < Дата > №, по результату проведенного < Дата > обследования квартиры < адрес >, установлено, что квартира газифицирована в соответствии требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение», с размещением одной единицы бытовой газовой плиты с использованием газа на цели пищеприготовления; нарушений в монтаже внутридомового газопровода и в размещении газоиспользующего оборудования не имеется; имеет установленный газовый проточный водонагреватель (газовую колонку) с использованием газа на цели горячего водоснабжения - отключен от действующей сети газоснабжения. В подтверждении данной справки представлен соответствующий акт.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить < адрес > (пять) в < адрес > (двадцать четыре) по < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки и переустройства по состоянию на < Дата > общей площадью 67,4 кв.м и жилой площадью 47,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года.

Судья