Производство №

УИД 57RS0027-01-2025-000218-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стакановой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее – УМИЗ) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - незавершенное строительством нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлением администрации г. Орла от 27 июня 2006 года № 1156 «Об Управлении муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла» органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и принимать в установленном порядке имущество, обращенное в собственность города, а также бесхозяйное имущество, является УМИЗ администрации <адрес>.

Управлением была проделана работа по сбору информации об объекте недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, проектируемое назначение: нежилое, площадь 530 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Из писем МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях и Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области следует, что указанный объект недвижимого имущества не значится ни в Реестре федерального имущества, ни в Реестре государственной собственности Орловской области.

Также указанный объект недвижимого имущества не значится и в реестре муниципального имущества г. Орла.

31 января 2024 года указанный объект недвижимого имущества принят на учет в качестве бесхозяйного объекта Управлением Росреестра по Орловской области.

С момента постановки бесхозяйного объекта на учет прошло более одного года.

По изложенным основаниям заявитель просит суд признать право собственности муниципального образования «Город Орел» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, проектируемое назначение: нежилое, площадь 530 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Орловской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований, в порядке, предусмотренном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться: 1) имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения; 2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона; 3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования; 4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения; 5) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на территории муниципального образования «Город Орёл» по адресу: <адрес>, находится объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, проектируемое назначение: нежилое, площадь 530 кв.м, кадастровый №.

Из технического плана по состоянию на 23 января 2024 года следует, что объект незавершенного строительства находится в кадастровом квартале №.

Указанный объект прочно связан с землей и относится к недвижимому имуществу, поэтому право собственности на него подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 5.8 постановления администрации г. Орла от 27 июня 2006 г. № 1156 «Об управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла» (с изменениями, внесенными постановлением администрации г. Орла от 02 декабря 2019 г. № 5092/1), Управление приобретает в установленном порядке имущество в собственность муниципального образования «Город Орёл», в том числе созданное за счет средств бюджета муниципального образования «Город Орёл», принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность муниципального образования «Город Орёл», а также бесхозяйное имущество в собственность муниципального образования «Город Орёл», включая земельные участки, осуществляет передачу имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Орёл», в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в собственность Российской Федерации.

Из справки УМИЗ от 10 января 2024 года №25/2 усматривается, что указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла.

Согласно письму Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 3 октября 2023 года №5-64857 вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре государственной собственности Орловской области не значится.

По информации, предоставленной МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 18 декабря 2023 года №71-КГ/13001, следует, что в реестре федерального имущества сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют.

Из сведений бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 5 октября 2023 года №07/07/-6316 следует, что техническая документация на указанный объект, а также сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

31 января 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет вышеуказанного объекта незавершенного строительства с кадастровый № как бесхозяйного, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд считает, что УМИЗ администрации г. Орла соблюдена процедура и порядок признания недвижимого имущества бесхозяйным. По делу установлено отсутствие собственника у объекта незавершенного строительства и отсутствие правовых притязаний со стороны третьих лиц в течение более года со дня постановки на учет данного имущества как бесхозяйного.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 290-293, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Орёл» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, проектируемое назначение: нежилое, площадью 530 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 апреля 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина