№ 2-193/2025

УИД 03RS0053-01-2025-000172-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 19 марта 2025 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при помощнике судьи Юсуповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указали, что в 1995 году ГБОУ НПО ПУ № 114 ФИО1 была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу <адрес>

29.06.2012 ГБОУ НПО ПУ № 114 и ФИО1, ФИО2 заключили договор о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан №, согласно которому ПУ № 114 передало истцам в собственность по ? доле каждому занимаемое ими жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>.

21.09.2012 ГБОУ НПО ПУ № 114 реорганизовано путем присоединения к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Кушнаренковский сельскохозяйственный колледж.

При ликвидации предприятия жилой фонд в муниципальную казну либо в собственность граждан не передавался, права не регистрировались.

Данная квартира по заявлению истца 23.04.2012 была поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, имеет площадь 59,5 кв.м. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов. Предоставленное истцу жилое помещение в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан не заявлено. ГБОУ НПО ПУ № 114 прекратило деятельность, а жилое помещение в связи с передачей истцу, на баланс какой-либо организации не передавалось.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, на котором расположена вышеуказанная квартира, находится в законном владении истцов.

С 1995 года по настоящее время истцы непрерывно проживают в переданной им квартире, владение истцов данным жилым помещением не было утрачено и не прервалось в течение 30 лет. На сегодняшний день данная квартира ни за кем не зарегистрирована, каких-либо споров и притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Просят признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на ? долю <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес> <адрес>

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на ? долю <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГБПОУ Кушнаренковский сельскохозяйственный колледж, третьи лица Исламов Ильшат И., Исламов Ильнур И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 29.06.2012 ГБОУ НПО ПУ № 114 и ФИО1, ФИО2 заключили договор о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан №, согласно которому ПУ № 114 передало истцам в собственность по ? доле каждому занимаемое ими жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес> аллея, <адрес>.

Согласно справке № выданной ГБПОУ Кушнаренковский сельскохозяйственный колледж, ГБОУ НПО ПУ-114 реорганизовано путем присоединения к ГБПОУ СПО Кушнаренковский сельскохозяйственный колледж. Объект, расположенный по адресу <адрес>, на балансе ГБПОУ Кушнаренковский сельскохозяйственный колледж не состоит.

Согласно справке выданной Кушнаренковским филиалом ГУП БТИ, ФИО1 и ФИО2 ранее в Кушнаренковском районе Республики Башкортостан право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

Согласно справке № выданной Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, квартира по адресу <адрес> Реестре государственного имущества Республики Башкортостан не числится. В составе имущества ГБОУ НПО ПУ № 114 с Кушнаренково переданного из федеральной собственности в собственность Республики Башкортостан, данный объект недвижимости не числится.

Согласно справке от 20.02.2024, квартира, расположенная по адресу <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не состоит.

Согласно справке № от 10.07.2013 выданной администрацией ГБОУ НПО ПУ № 114, по решению профкома в мае 1986 года ФИО1 была выделена квартира с земельным участком, расположенные по адресу <адрес>.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами, как своим собственным занимаемым объектом недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшими на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истцов ФИО1 и ФИО2 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на ? долю <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на ? долю <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 и ФИО2 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.

Судья Г.С. Белорусова