Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2025-002318-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

05 августа 2025 года Дело № 2-1295/2025

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Ю.С. Ключиковой,

при секретаре М.С. Ворошиловой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, *** и снятии ее с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что ответчика членом семьи истца не является, спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, местонахождение ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что истец ответчика не знает и ни разу его не видел.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** принадлежит ФИО2 на праве собственности (договор купли-продажи комнаты от ***).

Согласно данным полученным из Управления по вопросам миграции МВД по Республике Хакасия, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик с *** по настоящее время.

Из адресной справки следует, что в жилом помещении по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, *** зарегистрированы ФИО2 с *** и ФИО3 с ***.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что комнату по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, комн. 420 приобрела в 2020 году, в 2025 году продала комнату истцу, в момент продажи стало известно о том, что в данном жилом помещении прописан ответчик. Ответчика не знает, ни разу не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с объяснениями истца, письменными доказательствами по делу. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца ФИО2, в материалах дела не имеется, также и не имеется доказательств заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. Прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 *** рождения уроженки *** ***, пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, ***

Решение является основанием для снятия ФИО3 *** рождения уроженки *** с регистрационного учета по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, *** ***

Взыскать с ФИО3 (паспорт ***) в пользу ФИО2 (паспорт ***) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Ключикова

Мотивированное решение изготовлено ***.