УИД 52RS0003-01-2022-001054-95Дело № 2-19/2023Судья Филатова А.В.
№ 33-10543/2023
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Нижний Новгород
18 июля 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кавелькиной М.Н.,
судей Елагиной А.А., Святкиной Е.Э.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кошминовой К.П.,
с участием: представителя ФИО1 А.Ю.- ФИО12, ФИО2 Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Святкиной Е.Э. гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее,
по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка и признании права собственности,
по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 09 февраля 2023 года,
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 А.Ю. обратилась в суд с иском к ФИО2 Л.К., в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать самовольными постройками, незаконно возведенными ответчиком на земельных участках истца с кадастровыми номерами [номер] и [номер], следующие объекты:
- Дом (площадью 96 кв.м.) имеющий следующие координаты поворотных точек:
1. Х= [номер] У= [номер]
2. Х= [номер] У= [номер]
3. Х=[номер] У=[номер]
4. Х=[номер] У=[номер]
5. Х=[номер] У=[номер]
6. Х=[номер] У=[номер]
7. Х=[номер] У=[номер]
8. Х=[номер] У=[номер]
9. Х=[номер] У=[номер]
10. Х=[номер] У=[номер]
11. Х=[номер] У=[номер]
12. Х=[номер] У=[номер]
1. Х=[номер] У=[номер]
- Беседка (площадью 16 к.м.) имеющая следующие координаты поворотных точек:
1. Х= [номер] У= [номер]
2. Х= [номер] У= [номер]
3. Х= [номер] У= [номер]
4. Х= [номер] У= [номер]
1. Х= [номер] У= [номер]
- Сарай (площадью 6 кв.м.) имеющий следующие координаты поворотных точек:
1. Х= [номер] У= [номер]
2. Х= [номер] У= [номер]
3. Х= [номер] У= [номер]
4. Х= [номер] У= [номер]
1. Х= [номер] У= [номер]
Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельными участками истца с кадастровыми номерами [номер] и [номер], а именно снести за свой счет самовольные постройки (дом, беседка, сарай) и привести части земельных участков истца, на которых возведены постройки, в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу;
Предоставить истцу право, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет снести самовольные постройки и привести части земельных участков истца с кадастровыми номерами [номер] и [номер], на которых возведены постройки, в пригодное для дальнейшего использования состояние с взысканием с ответчика необходимых расходов;
Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки по выполнению кадастровых работ (составление ситуационного плана) в размере 10 000 рублей.
Ответчик ФИО16. обратилась к ФИО5 со встречными исковыми требованиями, в соответствии с которыми просит понудить ФИО18. заключить с ФИО17. основной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером [номер], площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: [адрес] по цене по 20 000 рублей за одну сотку, с учетом предварительно оплаченной суммы в размере 80 000 рублей, по предварительному договору; признать право собственности за ФИО19., [дата] года рождения, место рождения: [адрес], пол: женский, [номер], состоящей на регистрационном учете по адресу: [адрес], на жилой одноэтажный дом площадью 74,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером [номер] и расположенного по адресу: [адрес].
Решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 09 февраля 2023 года исковые требования ФИО20. к ФИО21. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее удовлетворены частично.
Признаны самовольными постройками жилой дом, беседка, сарай, расположенные на земельном участке с кадастровым номером [номер] и земельном участке с кадастровым номером [номер] по адресу: [адрес].
Суд обязал ФИО23. устранить препятствия в пользовании земельным участками с кадастровым номером [номер] и с кадастровым номером [номер] путем сноса за свой счет самовольных построек в виде жилого дома, беседки, сарая, и привести части земельных участков истца с кадастровым номером [номер] и кадастровым номером [номер] в пригодное для дальнейшего использования состояние, в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ФИО24 в установленные сроки решения суда ФИО25 предоставлена возможность снести за свой счет самовольные постройки в виде жилого дома, беседки, сарая и привести части земельных участков истца с кадастровым номером [номер] и кадастровым номером [номер] в пригодное для дальнейшего использования состояние с взысканием с ответчика понесенных расходов.
С ФИО26 в пользу ФИО27. взысканы расходы по оплате работ по составлению ситуационного плана в размере 10.000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО28. отказано.
В удовлетворении исковых требований ФИО29. к ФИО30. о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером [номер], площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: [адрес] и признании права собственности на жилой дом, площадью 74,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером [номер] по адресу: [адрес], - отказано.
Не согласившись с принятым решением, ФИО31. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное, необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. В обоснование указывает, что судом ошибочно опровергнут факт передачи земельного участка в фактическое пользование ФИО32 не рассмотрен вопрос о применении срока исковой давности, о соразмерности нарушенных прав с финансовой стороны. При разрешении встречного искового требования суду следовало установить наличие или отсутствие нарушений градостроительных норм и правил путем назначения судебной экспертизы.
В суд апелляционной инстанции от ФИО12, действующего на основании доверенности в интересах ФИО33., и ФИО34. поступило мировое соглашение.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца ФИО12 просит решение отменить, заключить мировое соглашение.
В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик ФИО35 заявила о согласии на заключение мирового соглашения.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, изучив условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судом апелляционной инстанции дело рассматривается в пределах доводов апелляционной жалобы.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Положениями ст. 153.8 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
На основании ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.
Согласно ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. ч. 2 и 3 ст. 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
В силу ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Условия представленного мирового соглашения соответствуют требованиям закона, не нарушают прав и законных интересов сторон, а также других лиц, представлены в письменном виде судебной коллегии, мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам настоящего гражданского дела.
Судебной коллегией сторонам и их представителям разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях, поскольку мировое соглашение заключено уполномоченными на то лицами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение в соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ подлежит отмене с прекращением производства по делу.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 09 февраля 2023 года по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка и признании права собственности отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО4 на следующих условиях:
По настоящему Соглашению ФИО1 ФИО6)обязуется:
- в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом выплатить ФИО2 ФИО4 компенсацию в размере 550 000,00 рублей (пятьсот пятьдесят тысяч рублей) за постройки (жилой дом, беседка, сарай), построенные ФИО2 на земельных участках с кадастровыми номерами [номер] и [номер], и частично произведенной оплаты за земельный участок.
1.1. С даты утверждения судом настоящего соглашения постройки (жилой дом, беседка, сарай), возведенные ФИО2 ФИО4 на земельных участках с кадастровыми номерами 52:32:0100009:460 и 52:32:0100009:461, переходят в собственность ФИО1 ФИО6. Переход права собственности на указанные выше постройки не является основанием для регистрации права собственности без проведения соответствующей процедуры, установленной градостроительными нормами.
2. По настоящему Соглашению ФИО2 ФИО4 обязуется в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом:
- освободить земельные участки с кадастровыми номерами [номер] и [номер] от отделимых улучшений, если таковые имеются;
- освободить постройки (жилой дом, беседка, сарай) от вещей и отделимых улучшений, если таковые имеются;
- передать постройки (жилой дом, беседка, сарай) в том состоянии, в каком они есть на момент подписания настоящего соглашения с учетом нормального износа (в том числе электрической проводкой, водопроводом, водоотведением (септик), сантехникой, отопительной печи, если таковые имеются) по акту приема-передачи;
- передать стороне Истца ключи от построек, если имеются запорные механизмы.
3. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
4. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
5. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела судом.
В случае нарушения стороной условий и (или) сроков исполнения настоящего мирового соглашения, одна из сторон обращается в Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения.
Производство по делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка и признании права собственности, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Апелляционное определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий
Судьи