Дело № 2-594/2025

УИД: 66RS0059-01-2025-000826-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о применении последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи недвижимого имущества: нежилое здание (гаражные боксы) с кадастровым номером № расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>; нежилое здание (машиннотранспортные мастерские) с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, заключенной между ФИО1 и ФИО2 путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о собственниках имущества с ФИО2 на ФИО1 - нежилое здание (гаражные боксы) с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>; нежилое здание (машиннотранспортные мастерские) с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>

В исковом заявлении в обоснование заявленны требований истец указала, что 01 октября 2024 года между ответчиком и ей был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилое здание (гаражные боксы) с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>; нежилое здание (машиннотранспортные мастерские) с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>. Цена договора 50000 рублей.

Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктами 87, 88 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Таким образом, учитывая, что оспариваемые сделки направлены на фактическую продажу строительных материалов, а не объектов недвижимости, которые к моменту совершения сделки фактически прекратили свое существование, договор купли-продажи от 01.10.2024 года между ответчиком и истцом является притворной сделкой, с целью достижения других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Таким образом, вышеуказанная сделка по продаже объектов недвижимости недействительна независимо от такого признания судом.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представитель истца – адвокат Ковыляев Л.П. просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, указав, что признает заявленные исковые требования в полном объеме.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке, в отсутствии истца, ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик по делу признал исковые требования в полном объеме, о чем представил отзыв, который был приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзыве.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи недвижимого имущества, удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи недвижимого имущества: нежилое здание (гаражные боксы) с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>; нежилое здание (машиннотранспортные мастерские) с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, заключенной между ФИО1 и ФИО2 путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о собственниках имущества с ФИО2 на ФИО1 - нежилое здание (гаражные боксы) с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>; нежилое здание (машиннотранспортные мастерские) с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение принято и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 31 октября 2025 года.

Председательствующий Г.А. Куликова