№

Дело № 2 -2970/2025 (2-12161/2024) 17 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Федюшиной Я.В.

при секретаре Намдаковой Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта принадлежности документа,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит установить юридический факт принадлежности ей договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Седьмой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга за реестровым номером 30-4938 от ДД.ММ.ГГГГ оформленного на имя ФИО2.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что ею было принято решение подарить указанную квартиру, расположенную адресу: <адрес>, кор. 5, <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, родной сестре, ФИО3. Перед оформлением договора дарения, она обратилась в нотариальную контору за консультацией, где ей пояснили, что при переходе права собственности на указанную квартиру к сестре, последняя обязана будет заплатить налог на дарение в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры, в связи с отсутствием документов, подтверждающих родство. Факт подтверждения родства, обусловлен тем, что в период времени, начиная с 28.05.1954г. по ДД.ММ.ГГГГ, заявитель сменила своё имя, с имени К. на имя Е., при этом документы подтверждающие смену имени, не сохранились. Факт родственных отношений может быть подтвержден рядом документов, полученными в том числе из отдела З.Н. <адрес> Санкт-Петербурга, Комитета по делам З., трудовой книжкой, выданной 28.05.1954г. на имя ФИО4, а также документами подтверждающими регистрацию брака заявителя как ФИО4 с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно, заявитель обратилась во 2 Отделение (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) Отдела по вопросам миграции УМВД России по Н. <адрес>, с заявлением о смене имени в паспорте, с имени Е., на имя Камелия на основании свидетельства о рождении. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением имени, заявитель обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости, принадлежащих заявителю на праве собственности: квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. Заявителем был предоставлен паспорт гражданина Российской Федерации на имя ФИО1, №, код подразделения №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>. Заявителю было отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поскольку право заявителя в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: 78:12:0006304:4911 возникло ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем сведения в ЕГРН отсутствуют. Заявителю даны разъяснения, согласно которым, для внесения в ЕГРН каких-либо сведений (изменений) необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать ранее возникшее право в отношении данного объекта недвижимости в ЕГРН. Впоследствии, заявителю было отказано в регистрации права ввиду имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Так, по сведениям ЕГРН, а также согласно записи в книге ПИБ, на объект недвижимости расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО2, на основании вышеуказанного договора мены, в то время как, заявление на государственную регистрацию права представлено ФИО1 (в качестве правоустанавливающего документа заявителем была представлена справка ЖСК-448 № от ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку не представлены документы подтверждающие изменение имени заявителя на момент регистрации ДД.ММ.ГГГГ в книге ПИБ, исключена возможность идентифицировать ФИО1 с правообладателем. Таким образом, государственная регистрация права на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> сначала была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии отказана, по причине не предоставления документов, подтверждающих изменение имени.

Поскольку, заявитель лишен возможности зарегистрировать ранее возникшее право в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, обратилась в суд с настоящим заявлением об установлении факта принадлежности документа.

Заявитель в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель заявителя ФИО6 в судебное заедании явился доводы поддержал.

Представитель заинтересованного лица УФМС России по Санкт-Петербургу и ЛО в судебное заседание явился, возражений не представил.

Суд, выслушав заинтересованное лицо, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявления.

Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п.5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить данный факт в судебном порядке, а именно зависит ли от установления указанного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, заявителем также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или невозможность их восстановления.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом установлено, что заявителем по настоящему делу является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. Петровичи паспорт серии № №, зарегистрированная по адресу: Санкт-Петербург <адрес>. Данный паспорт заявителем был переоформлен в связи со сменой имени Е. на имя К., ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении, серия: ШЯ, №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, место выдачи: Неменчинский рай-бюро З. <адрес> ЛССР, ФИО7 (в девичестве Шендило) К.В., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями указаны: Отец: ФИО8, мать: ФИО9.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 34,2 кв. м. расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора мены, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Седьмой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга, за реестровым номером 30-4938, право собственности зарегистрировано за №.1 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ объекту был присвоен кадастровый №.

Согласно справке о заключении брака, номер: А-02057, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ОЗАГС Н. <адрес> Санкт-Петербурга Комитета по делам З., ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступила в брак с ФИО5, после заключения которого присвоены фамилии: мужу ФИО7, жене ФИО7.

Согласно справке о расторжении брака, номер: А-02321, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ОЗАГС Невского района Санкт-Петербурга Комитета по делам З., ДД.ММ.ГГГГ брак между, ФИО2 и ФИО5, расторгнут. После расторжения брака ФИО7 присвоена фамилия: ФИО7.

Согласно справке о заключении брака, номер: А-02163, выданную ДД.ММ.ГГГГ, ОЗАГС Невского района Санкт-Петербурга Комитета по делам З., ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, вступила в брак с ФИО11, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия: ФИО12.

Согласно свидетельству о расторжении брака, серия: IV-AK, №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, ОЗАГС <адрес> Совета <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО13 и ФИО11, расторгнут, после расторжения брака ФИО12 присвоена фамилия ФИО7.

Согласно ответу Отдела З.Н. <адрес> Комитета по делам З. Правительства Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела З.Н. <адрес> Комитета по делам З. Правительства Санкт- Петербурга запись акта о перемене имени на ФИО4 не обнаружена.

Согласно трудовой книжке, оформленной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, содержащие исправления в фамилии Шендило на ФИО7, на ФИО12. Данные исправления внесены на основании свидетельства о заключении брака, а также на основании свидетельства о расторжении брака. Кроме того, имеются исправления имени с К. на Е., данные исправления внесены на основании паспорта серия АК 721137 от ДД.ММ.ГГГГ, Исправления удостоверены печатью отдела кадров Ленинградского морского торгового порта.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением имени заявитель самостоятельно обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением MFC-0575/2024-216582-1 о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости, принадлежащей на праве собственности, квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив паспорт гражданина Российской Федерации на имя ФИО1, серии 40 23 №, код подразделения 780- 030, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица №КУВД-001/2024-18224511/1 в регистрации договора мены в связи с отсутствием регистрации права заявителя в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: 78:12:0006304:4911, которое возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КВД-001/2024-19917084/1 регистрация права сначала приостановлена, а впоследствии уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2024-19917084/2 отказано в виду не устранения причин приостановления государственной регистрации.

Основанием для отказа в регистрации права явились выявленные противоречия в принадлежности правоустанавливающих документах. Так, по сведениям ЕГРН, а также согласно записи в книге ПИБ, на объект недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО2, на основании Договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Седьмой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга, за реестровым номером 30-4938. Между тем, заявление на государственную регистрацию права представлено ФИО1 в качестве правоустанавливающего документа в порядке ст. 14 Закона представлена справка ЖСК-448 № от ДД.ММ.ГГГГ. Также документы подтверждающие изменение имени заявителя на момент регистрации ДД.ММ.ГГГГ в книге ПИБ не представлены, что не позволяет возможность идентифицировать ФИО1 с правообладателем. Разночтения в правоустанавливающих документах не позволяют принять справку ЖСК-448 №от ДД.ММ.ГГГГ и провести регистрацию объекта недвижимости.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение", по делам об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документу лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица по паспорту или свидетельству о рождении, суды должны требовать от заявителя представления доказательств о том, что правоустанавливающий документ принадлежит ему и что организация, выдавшая документ, не имеет возможности внести в него соответствующее исправление.

Суд проверив все представленные доказательства по делу, выслушав заявителя, ее представителя, приходит к выводу, что факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Седьмой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга за реестровым номером 30-4938 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного от имени ФИО2, проживающей по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с ФИО14, согласно которому ФИО14 совершил обмен квартиры принадлежащей ему на праве собственности расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на принадлежащие ФИО2 - 3/10 доли квартиры, что соответствует одной комнате расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес> - принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. Петровичи, паспорт серия № №, зарегистрированной по адресу Санкт-Петербург <адрес>.

Оснований не доверять представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам суду не представлено. Поскольку у заявителя, в настоящее время в силу объективных причин, не имеется возможности внести в договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующие исправления в имя, которое в документе не совпадают с именем ФИО1 по паспорту, закон позволяет при наличии правовых оснований установить факт принадлежности ФИО1 данного правоустанавливающего документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 198-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении юридического факта принадлежности документа – удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. Петровичи, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, код подразделения №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, зарегистрированной по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, правоустанавливающего документа, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Седьмой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга, за реестровым номером 30-4938 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: