Дело №2-272/2025

УИД 68RS0024-01-2025-000377-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Одинаровой О.А., при секретаре Каревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав в исковом заявлении, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Права истца на земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В 2024 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, принадлежащим ответчику. Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков. Спор по вопросу границ земельных участков продолжается с 2016 года. Местоположение границ земельного участка истца верно указано кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном при проведении кадастровых работ, что подтверждается данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Наложения границ земельных участков не выявлено, что подтверждается заключением кадастрового инженера, которое является неотъемлемой частью межевого плана. В результате отказа ответчика от согласования с истцом границ земельного участка имеет место нарушение границ земельного участка истца. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин не явки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Судебные повестки и телеграммы направлялись по адресу, указанному во вводной части искового заявления: <адрес>.

Соответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. ОтФИО4 и ФИО5 имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - представитель администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписки из ЕГРНРыкову Е.А.на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу:<адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу:<адрес>.

Кадастровым инженеромФИО6по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которыхДД.ММ.ГГГГбыл составлен межевой план земельного участка с кадастровым №.Площадь полученная при съемке методом спутниковых геодезических измерений составила <данные изъяты> кв. м., что на 300 кв.м. больше сведений, которые имеются в ГКН. Уточнение земельного участка к захвату земель общего пользования не приводит. Акт согласования местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке согласован с собственниками смежных земельных участков: ФИО4, ФИО5

Собственник земельного участка с кадастровым № адресу:<адрес>,ФИО2 акт согласования местоположения границ земельного участка не подписала.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Перкинский сельсовет», утвержденными решением Перкинского сельского Совета народных депутатов Сосновского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельный минимальный размер земельного участка согласно Правил землепользования и застройки 300 кв. м., максимальный 2000 кв.м. Уточняемый земельный участок расположен в ЗОУИТ 68:18-6.76.

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанноговстатье 32настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного встатье 33настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Согласно п.8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные спор о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства от ответчиков и третьего лица каких-либо возражений в отношении заключения кадастрового инженера и плана границ земельного участка с кадастровым номером 68:18:1501004:60 не поступило.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требованияФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:<адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженеромФИО6отДД.ММ.ГГГГ

Копию решения направить сторонам, разъяснив, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик имеет право в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд Тамбовской области заявление об его отмене, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья О.А. Одинарова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Одинарова