Решение по делу № 2-109/2025 от 28.04.2025

УИД: 02RS0011-01-2025-000147-42

Дело № 2-109/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 г. с. Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Унутова Э.Д., при секретаре Егузековой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шебалинского района Республики Алтай в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования «Шебалинский район», индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО7 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка, установлении площади земельного участка,

установил:

Прокурор Шебалинского района Республики Алтай обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц с исковым заявлением к Администрации МО «Шебалинский район», ИП ФИО1 с привлечением к участию в деле третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:04:060304:183, установлении площади указанного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения водного законодательства. Проведенной проверкой установлено, что в водоохраной зоне реки Катунь расположен земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, который частично находится на землях, занимаемых акваторией данного водного объекта. При этом согласно сведениям из ЕГРН на указанный земельный участок право собственности не зарегистрировано. Нахождение в частной собственности части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Катунь, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта.

Заслушав помощника прокурора Шебалинского района РА Болычеву А.Ю., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В порядке пункта 1 и абзаца 2 пункта 2 статьи 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и названным кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Подпунктом 3 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ предусмотрено, что в обороте ограничиваются такие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 102 ЗК РФ предусмотрено, что к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

При этом на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии со статьей 1 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) водным объектом является природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (пункт 4),

Водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные и подземные водные объекты (ч. 1 ст. 5). К поверхностным водным объектам относятся, в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы) (п. 2 ч. 2 ст. 5). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (ч. 3 ст. 5 ВК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Исключением из этого правила является нахождение в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица пруда, обводненного карьера, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации).

Частью 6 ст. 6 ВК РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

По смыслу приведенных выше норм права, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, данные о правообладателе отсутствуют, зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ФИО1, сроком с <ДАТА> на 5 лет, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Местоположение вышеуказанного земельного участка: <адрес> <адрес>, площадь 163000+/- 3500.

Суду также предоставлен договор аренды земельного участка <Номер изъят> от 05.03.2024 согласно которому администрация МО «Шебалинский район» предоставила в аренду ИП ФИО1 указанный земельный участок на 5 лет.

Письмом филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай в прокурору Шебалинского района Республики Алтай предоставлены сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка за пределами водоохранной зоны со стороны водного объекта, то есть имеющей наложение на водный объект, а также сведения о координатах и характерных точках границ и площади земельных участком после исключения наложения на водный объект.

Как следует из сведений, представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Алтай, часть спорного земельного участка площадью 30 763 кв.м., расположена на землях, покрытых водным объектом, т.е. в границах реки Катунь. Данная часть имеет следующие координаты:

№ п/п

Площадь, кв. м.

557487,0?

1346805,32

30763

557492,67

1346770,03

557504,73

1346697,12

557518,01

1346592,67

557522,80

1346543,09

557523,90

1346499,55

557522,61

1346439,52

557527,39

1346387,69

557531,87

1346303,59

557537,26

1346236,74

557546,43

1346174,36

557571,18

1346096,84

557601,95

1346021,51

557616,52

1345976,35

557637,02

1345925,13

557659,01

1345873,15

557686,35

1345832,38

557715,12

1345784,84

557751,24

1345722,98

557778,06

1345708,48

557821,94

1345676,57

557843,95

1345662,64

557848,60

1345674,98

557856,23

1345695,24

557711,58

1345830,62

557606,62

1346090,23

557536,51

1346256,16

557549,29

1346623,64

557487,07

1346805,32

557408,24

1348384,59

557383,59

1348444,69

557381,52

1348433,28

557380,67

1348421,91

557380,53

1348406,15

557384,53

1348394,48

557396,86

1348391,36

557408,24

1348384,59

557440,63

1348305,64

557440,92

1348304,19

557440,69

1348282,74

557445,12

1348294,69

557440,63

1348305,64

557321,28

1347960,63

557311,83

1347944,07

557309,16

1347927,92

557321,28

1347960,63

В связи с исключением из ЕГРН сведений о части земельного участка, площадь оставшейся части спорного земельного участка подлежит установлению в размере 132 172 кв.м. в следующих точках координат:

№ п/п

Площадь, кв. м.

<данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком иных доказательств законности зарегистрированного права собственности на спорную часть земельного участка не представлено.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 ЗК РФ. Нахождение в частной собственности части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Катунь, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта, следовательно, указанная часть земельного участка находится в собственности ответчика незаконно и подлежит исключению из состава спорного земельного участка.

Доказательства, свидетельствующие о законности нахождения части земельного участка в акватории реки Катунь ответчиком не представлены, в материалах дела отсутствуют. Оснований не доверять имеющимся в деле доказательствам у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> Республики Алтай в защиту интересов Российской Федерации к Администрации МО «<адрес>», ИНН <***>, индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП <Номер изъят>, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер изъят> по адресу: <адрес> находящегося в границах реки Катунь, площадью 30 763 кв.м. в следующих точках координат:

№ п/п

Площадь, кв. м.

<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым <Номер изъят> по адресу: <адрес> в размере 132 172 кв.м в следующих точках:

№ п/п

Площадь, кв. м.

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28.04.2025 года.

Председательствующий Э.Д. Унутов