31RS0002-01-2023-000516-13
№ 2-1147/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 06.03.2023
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Тюфановой И.В.,
при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
в отсутствие сторон, третьего лица представителя Управления социальной защиты населения администрации Белгородского района,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: (адрес обезличен).
В указанном жилом помещении с 10.08.2012 зарегистрирована ФИО3, с 23.03.2016 - ее сын ФИО4
Ссылаясь на невселение и непроживание ФИО3, ФИО4 в жилом доме, не несение обязанностей по содержанию и ремонту жилья, их проживание в квартире по адресу: (информация скрыта), ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования вышеуказанным жилым домом, снятии с регистрационного учета.
Стороны, представитель третьего лица Управления социальной защиты населения администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом, об отложении слушания дела не просили, ответчик сообщил о невозможности явки в судебное заседание, о том, что не возражает против удовлетворения иска, в этой связи дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора технического паспорт жилого дома от 25.01.2007, договора купли-продажи земельного участка от 19.03.2007 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен).
В жилом доме с 10.08.2012 зарегистрирована ФИО3, с 23.03.2016 - ее сын ФИО4
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчики никогда в жилой дом не вселялись, в нем не проживали, их вещей в доме нет, были зарегистрированы формально по просьбе первой супруги истца, которой ФИО3 приходилась племянницей, родственные отношения с ответчиками у истца отсутствуют. Ответчики всегда проживали в квартире по адресу: (адрес обезличен), в том числе принадлежащей супругу ФИО3 (согласно выписке из ЕГРН).
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Осуществление ответчиками своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, проживают в разных жилых помещениях, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют взаимную заботу друг о друге, обратного суду не представлено.
Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчиков, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом их жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущего необоснованное бремя расходов за ответчиков, о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В этой связи само по себе требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, не относящееся к компетенции суда, не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить частично исковые требования ФИО1 (паспорт серии (номер обезличен)) к ФИО3 (паспорт серии (номер обезличен)), ФИО4 (свидетельство о рождении (номер обезличен) выдано отделением ЗАГС администрации Белгородского района (дата обезличена)) в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения (паспорт серии (номер обезличен)), ФИО4, (дата обезличена) года рождения (свидетельство о рождении (номер обезличен) выдано отделением ЗАГС администрации Белгородского района (дата обезличена)) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 06.03.2023.