2-289/2023

91RS0008-01-2022-003066-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана по договору социального найма квартира № в доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была принята истцом из паевого фонда СПК «Изумрудный» по акту приема-передачи. Исполнительным комитетом Изумрудновского сельского совета Джанкойского района АРК принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым закреплены обязательства по оформлению и выдаче на имя истца свидетельства о праве собственности на спорное недвижимое имущество. Однако, до настоящего времени правоустанавливающий документ истцом не получен. Так, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, поэтому просит признать за собой право собственности на квартиру № в доме <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, её представитель, действующая на основании доверенности, ФИО2, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о возможности удовлетворения заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, материалы инвентаризационного дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 получила со стороны пайщика, а представитель СПК «Изумрудный» ФИО4 передал жилую квартиру № в доме <адрес> общей площадью № кв.м. (л.д.8).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Изумрудновского сельского совета Джанкойского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности на квартиру в <адрес>», решено оформить свидетельство о праве собственности на квартиру № в доме <адрес> на имя ФИО1 (л.д.9).

Истец ФИО1 значится зарегистрированной в квартире № в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте гражданина РФ серии №, выданной подразделением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Указанное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, согласно которой истец ФИО1 значится зарегистрированной в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.50), актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом Изумрудновского сельского совета Джанкойского района РК, удостоверенным Заместителем председателя Изумрудновского сельского совета (л.д.51).

Согласно ст.234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец ФИО1 проживает в квартире № в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записями в книгах похозяйственного учета за 1996-2000 года (25-26), записями в книгах похозяйственного учета за 2001-2005 года (л.д.27-29), записями в книгах похозяйственного учета за 2006-2010 года (л.д.30-32), записями в книгах похозяйственного учета за 2011-2015 года (л.д. 33-37), записями в книгах похозяйственного учета за 2016-2020 года (л.д.38-40), записями в книгах похозяйственного учета за 2021-2025 года (л.д.41-43).

Из сообщения Администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в доме <адрес> на балансе в администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района не состоит, собственностью муниципального образования не является (л.д.23).

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что право собственности ФИО1 на спорное имущество открыто признавалось и никем не было оспорено.

Так, в силу п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд считает, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной целой квартирой № в доме № по <адрес> боле 22 лет, а потому признает за ней право собственности спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивала на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру № в доме №№ по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2023 года.

Председательствующий А.И. Холкина