. УИД 60RS0003-01-2022-000473-27
Дело № 2-268/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров Псковской области *** 2022 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Родаковой И.Р.,
при секретаре Ефимовой О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, действующей за себя и своих малолетних детей ФИО3 и ФИО4 – адвоката Островского филиала Псковской областной коллегии адвокатов Красновой О.В., представившей удостоверение № № и ордер № № от ***.2021 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и своих малолетних детей ФИО3 кызы и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и своих малолетних детей И. кызы и И. оглы о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от *** он является собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по псковской области ***. *** по просьбе своей дальней родственницы ФИО2 он зарегистрировал в указанном выше принадлежащем ему жилом помещении последнюю вместе с ее несовершеннолетними детьми И.З.А. кызы и И.А.А. оглы, так как данной квартирой он не позовался и в ней никто не проживал. Ответчица и ее дети, являющиеся гражданами ..., проживала в данной квартире около года, после чего выехала из нее, покинув Российскую Федерацию. Где проживают ответчики в настоящее время, ему неизвестно. Однако до настоящего времени ответчица с детьми состоит на регистрационном учете по адресу принадлежащего ему жилого помещения, при этом обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, начисляемых на них, не выполняет. Каких-либо личных вещей либо предметов мебели ответчиков в квартире не имеется. Факт регистрации ответчиков по адресу его квартиры, затрудняет право владения, пользования и распоряжения ею.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям, и дополнительно пояснил, что ответчица с детьми вернулась к месту своего постоянного проживания в ..., однако адрес ее проживания ему не известен. Когда он регистрировал данных лиц в своей квартире, он полагал, что регистрация носит временных характер, однако, как оказалось впоследствии, ответчики были зарегистрированы на постоянной основе.
Ответчица ФИО2, действующая за себя и своих малолетних детей ФИО3 и ФИО4, надлежаще извещенная судом по месту регистрации в Российской Федерации, в суд не явилась, суд о причинах своей неявки в известность не поставила, корреспонденция суда вернулась с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель ответчиков адвокат Краснова О.В., назначенная в данном качестве судом в порядке ст. 50 ГПК, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что достаточных доказательств утраты ответчиками права пользования спорным жилым помещением истцом не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело при указанной явке сторон.
Выслушав пояснения истца, возражения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которое приобретено им на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по псковской области *** (л.д.16-17).
Согласно выписке из лицевого счета по данному жилому помещению от *** в нем, как временные жильцы, однако без указания срока окончания регистрации, с *** зарегистрированы И. кызы, *** г.р., И. кызы, *** г.р., и И. оглы, *** г.р., являющиеся гражданами ... (л.д.18, 28-30).
Согласно сведениям о проверке паспортного режима по указанному ОМВД России по Островскому району Псковской области от ***, в квартире по адресу: ..., никто не проживает длительное время (л.д. 37).
Из квитанции АО «ПКС» по данному адресу следует, что начисление коммунальных платежей производится управляющей компанией на трех зарегистрированных лиц, однако расходы по их оплате осуществляет истец (л.д. 19).
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании обстоятельства, указанные истцом подтвердили, и пояснили, что им известно, что ФИО2 вместе с детьми около года назад покинула Российскую Федерацию, вернувшись на жительство на родину, в Республику Азербайджан.
Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчица с малолетними детьми добровольно выехала из спорного жилого помещения, обязанностей по его содержанию не несет.
При этом, каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой ФИО2 и ее малолетние дети не имеют.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение ответчиками регистрации в вышеупомянутом жилом помещении ущемляет права и законные интересы истца, как нового собственника жилого помещения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 19 Федерального закона N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
С учетом изложенного и принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд признает исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и своих малолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилом помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и своих малолетних детей ФИО7 и ФИО4 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, *** года рождения, ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО3, *** года рождения, уроженку ... ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО4, *** года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Мотивированное решение принято судом ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
.
Судья: И.Р. Родакова