Дело № 2-2219/2025

УИД 52RS0003-01-2025-000734-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при помощнике судьи Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района города Нижнего Новгорода ОАО «ДК Ленинского района» об обязании устранить нарушения в рамках текущего ремонта многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района города Нижнего Новгорода обратился с иском в суд к ОАО «ДК Ленинского района» об обязании устранить нарушения в рамках текущего ремонта многоквартирного дома, указав, что прокуратурой Ленинского района города Нижнего Новгорода проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности ОАО «ДК Ленинского района», установлено, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> качестве способа управления, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрано управление управляющей организацией, в связи с чем с ОАО «ДК Ленинского района» заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе обследования подъездного помещения № многоквартирного <адрес> выявлено многочисленное отслоение штукатурного слоя стен мест общего пользования, что нарушает требования пп. 2.3.4., 3.2.9. Правил № 170.

Неисполнение ОАО «ДК Ленинского района» требований Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 нарушает интересы Российской Федерации, заключающиеся в верховенстве закона, единства укрепления законности, а также нарушает права и законные интересы неопределённого круга лиц.

Просит суд

1. Обязать ОАО «ДК Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в <адрес> устранить допущенные нарушения в рамках текущего ремонта, а, именно, произвести декоративный ремонт подъездного помещения № многоквартирного <адрес>.

2. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу для совершения указанных действий.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Нижнего Новгорода ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании указала, что заявленные требования исполнены ответчиком добровольно, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Прокуратурой Ленинского района города Нижнего Новгорода проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности ОАО «ДК Ленинского района», установлено, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> в качестве способа управления, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрано управление управляющей организацией, в связи с чем с ОАО «ДК Ленинского района» заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе обследования подъездного помещения № многоквартирного <адрес> выявлено многочисленное отслоение штукатурного слоя стен мест общего пользования, что нарушает требования пп. 2.3.4., 3.2.9. Правил № 170.

Прокурор Ленинского района города Нижнего Новгорода в интересах неопределенного круга лиц просит суд обязать ОАО «ДК Ленинского района» (далее - Общество) произвести декоративный ремонт подъездного помещения № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) до заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом,оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В процессе осуществления своей деятельности как управляющей организацией в рамках выполнения работ по текущему ремонту Обществом выполнен косметический ремонт лестничных клеток подъезда № по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим актом о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленное истцом требование подлежит удовлетворено, но в связи с исполнением ответчиком в процессе рассмотрения гражданского дела в добровольном порядке, исполнению не подлежит.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-1973 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОАО «ДК Ленинского района» с целью обеспечения безопасных условий нахождения граждан в <адрес> устранить допущенные нарушения в рамках текущего ремонта, а, именно, произвести декоративный ремонт подъездного помещения № многоквартирного <адрес>.

Решение в исполнение не приводить в связи с исполнением.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина